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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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继发布会后，项目示范区将于明天正式开门迎客！

千呼万唤始出来，赶在开放前，迫不及待跟大家分享现场谍照：

现场谍照

售楼部外立面已大美呈现，现场各项准备工作在有条不紊地进行中，据说明天几个板房都会开放，期待值拉满！

去年底至今，项目热度一路狂飙。作为全国风向标，广州新规项目如同雨后春笋。

之所以让市场念念不忘，它得有多全能？看完上面大概能get到！

其一，珠江实业-广州城投-天河投资三大国企强强联袂，大写加粗的品质保障；

其二，位于天河CTD核芯地段，坐拥万亿产业集群的城市发展红利；

其三，天河东最近地铁的在售新盘，学铁商全维拉满；

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其四，首开地块容积率低至2.0，打造了14-24F全南向低密新规产品，为片区首个使用率高达120%项目。

看遍全广州，确难有能与之掰手腕的同价段产品，这硬核产品力让人极其上头！这就来掰开揉碎剖！

惊艳中轴的宝藏地块，容积率仅2.0

每个惊才绝艳的建筑规划，必然离不开天选地块。而项目地块又有怎样的宝藏素质呢？

先看地块形状：

南北走向竖向延伸，有约245米超长东偏南向面宽，恰为排布更多东南向楼栋，创造了充足条件。

而首推北地块，容积率更低至2.0。这样的超舒低密地块，即便放到过去10年的广州土拍市场，都极为罕见。

再看地块景观：

其北临火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，背山临水，被真生态包围。

很难相信，它竟生在天河CTD中轴核芯，妥妥含着金钥匙出生的天选之子。

不禁好奇，对于这宝藏地块，项目给出了怎样的总图规划？

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极致总图规划，天河人居next level

乍一看项目规划图，果然不负所望。

楼栋排布、楼型规划、园林配套等，样样戳中市场high点，诚意显而易见。

超极总图规划！点式全南向小高层

根据地块面宽＞进深，项目采用点阵式布局，打造了2栋14-15F板式独栋+2栋24F小高层。

为提升采光、通风、视野体验，实现了面面俱到的高定设计：

全部梯腿均南向，且楼栋疏布，预留宽阔楼间距；

通过错位排布，楼栋间、梯腿间主视野互错；

接住东南向风廊，与广州夏季主导风向一致。

其14-24F规划，将小高层的优势发挥得淋漓尽致。

一来大幅降低公摊面积，get更高得房率，为市场买家省钱包。

二来南低北高排布，保证前后排有充足楼间距，日照采光更佳。

根据tan h(太阳高度角)=h(建筑高度)/H(楼间距)，而前排遮挡高度＞楼间距，从而实现了全年日照无遮挡，相当可以！

此外，项目首二层为6米层高的入户大堂，即住宅起始层相当于别人的3F。

这一来，不仅增加了社区公共活动空间，还保证了低楼层的开阔视野和优良通风采光，有效降噪、防潮，全方位提升了居住舒适度。

可谓一举N得之计！

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