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【卓越闽泰·云奕府整体概况】

深圳 · 前海 · 宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘

容积率约3.89，绿化率约40%

总户数约1635户，车位共1790个

区位：深圳 · 前海 · 宝安西乡版块

占地及总建面：占地4.2万㎡/建面约25万㎡

容积率：约3.89，

绿化率：约40%

总户数：1635户（纯住宅，无回迁和安居房）

车位：共1790个，车位比：1：1.12

楼层：20层/29层，2梯6户

土地年限：2021年5月至2091年5月，

70年产权高层纯住宅（精装交付）

商业配套：自带约2986㎡社区底商

【开发商】卓越地产【开发商电话】400-811-3080（官方发布）

【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）

项目周边配套情况：

交通地铁：项目距离规划中的20号线航城医院站约800米，在建的12号线黄田站约1200米，1号线后瑞站1200米，三铁汇聚。从项目出发，5站到大铲湾，5站到宝中，7站到前海湾，7站到深大，8站到高新园，非常便利。高速方面，沿江高速，京港澳高速，深岑高速（在建中），迅速通达南山福田及大湾区各城市。城市干道方面，宝安大道和107国道，连通深南和北环。城际铁路方面，深锚铁路，深大城际，穗莞深城际，城际枢纽核心。

教育资源：项目西侧规划了一块学校用地，钟屋幼儿园、后瑞幼儿园、航城航星幼儿园;钟屋小学、黄田中小学、华胜实验学校、航城学校;中：宝安第一外国语中学高中部。整体学校配套一般。

商业配套：资料显示，一期项目并无商业体积，日常购物可前往周边社区，片区内缺乏大型商业，有待完善。

生态配套：项目周边生态配套有钟屋荔枝公园，地图显示，步行距离约800米左右，步行时间约为12分钟。

价格参考：航城片区去年共有三个项目，分别为泰福名苑261套房源，备案均价6.41万/㎡（精装）、领航城领誉华府280套房源，备案均价6.35万/㎡（精装），盛合天宸424套房源，备案均价6.73万/㎡（精装）。【户型鉴赏】

星奕府楼栋平面图

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LDK一体设计｜在国人的观念里，客厅不仅延续传统的会客功能，更是一个家庭的名片，传递着主人的品味与格局；适合三代人的LDK设计，更好拉近家庭成员间的互动，空间更开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促。

L型奢阔阳台｜户户标配约5.5平方空中吧，家庭版的行政酒廊，面积延伸不止多1m，而是让家人拥有多一组享受场景；采光也更亮，阳光满室，让家的美好，更自在随意；

晨起看旭日灿烂，日暮看晚霞漫天，夜晚看城市灯火，惬意悠然。

蜜月主卧套房｜给彼此欣赏的新一代夫妻，营造亲密的二人世界；主卧带隔音墙，独立卫浴（85方户型除外）设计，享受更尊崇、私密的居住体验；配置宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；预留大容量的衣帽空间位置，装的下女主人一年四季的优雅。

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6、最新房产信息：深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。