北京中海·丽泽叁號院

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

基础信息

总建筑面积约10.23万平方米，地上建面6.93万平方米，容积率2.52。

项目规划11栋9F-18F住宅楼，融合洋房与小高层。1#、6#、9#为9-11F洋房，营造低密舒适居住氛围；其余为小高层，满足不同购房需求。最高18层，总高55.77米，这种布局保证了采光通风，打造出层次感十足的天际线;

中海丽泽叁號院户配比

532套房

99平米，三居，两面宽，40套左右，占比7.5%

110平米，三居，152套，占比28.6%

140平米，四居，182套，占比34.2%

148-155，四居，144套，27.1%

14套顶退

南侧阳台+北侧设备平台，得房率90+

周边产业

三横三纵两高速 3站7地铁 通达9大产业

二环立体路网在握、约2公里内遍布7条地铁线路，便捷通达北京九大产业集群，约2km到丽泽商务区、约4.5-6km到总部基地+金融街、约12km到中关村海淀园+国贸CBD、约20km到望京+经开区。

路网情况

三横：南二环丽泽路、金中都南路、南三环三纵：柳村路、 北京西站南路、 西三环南路二高速：京开高速、京港澳高速三地铁：约900米近享10号线纪家庙站、19号线&大兴机场线草桥站、丽泽商务区站

周边配套

丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心

医疗配套

约7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、被誉为国内“中级诊断机构”的宣武医院、三级甲等的北京儿童医院、以中医为主的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等

教育配套

小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）。

中学：北京第五实验学校（规划中），北京十二中联合总校承办，规划小学部和中学部。

公园配套

咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽藏都市的慢生活

向北约1km可以到达丽泽商务区70亩中心公园以及莲花河滨水绿地，约7km内有历史名园玉渊潭公园、5A天坛公园。

中海物业保驾护航

创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，中国物业管理企业品牌价值领先。

中海丰和叁號院

★【东方美学·总部豪宅】★

★中海「藏峰系」TOP序列产品★

一、项目基础信息

项目基本信息

1. 该项目由中海地产开发，是产权70年的住宅，总占地面积3.95万㎡，规模适中。2. 总建筑面积13.1万㎡，容积率2.2，绿地率30%，居住舒适度高，环境宜人。

3. 总户数412，含4栋25层高层和3栋8层洋房，楼间距42 - 80米，视野开阔，采光充足。

4. 车位数852，车位配比1:2，停车方便。

5. 产品类型丰富，25层有200㎡、262㎡、225/185平米户型，8层洋房有168㎡、249/178平米户型，指导价9.2万/㎡，且带装修。

项目鸟瞰·效果图

二、一线总部 区域配套

◎「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

区位图·效果图

丰科园总部基地·实景图

◎「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

◎「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

◎「丰富商业 缤纷都市生活」

• 1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

• 5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

• 10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

丰科万达广场·实景图

◎「医疗矩阵 守护家人健康」

• 天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

• 北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

• 丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

天坛医院·效果图

◎「全龄教育 优质教育起点」

• 幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

• 小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

• 中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

◎「公园环绕 自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

南苑公园·实景图

三、产品：东方美学 总部豪宅

• 豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

• 大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

• 万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

外立面·阶段效果图

北京中海·丽泽叁號院售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）