※※横沥招商林屿境※※※※

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项目简介

【招商林屿境】位于广州南沙区横沥岛，是该地区首个采用“超新规”设计的住宅项目。该项目以其独特的空中花园设计理念和高实用率吸引了众多购房者的关注。占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率约为2.5，提供82㎡至125㎡三至四房户型，共计约800户。

开发商实力介绍

开发商为广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口），其以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，并在此基础上推出了具有创新性的第四代住宅设计方案。招商蛇口凭借其丰富的开发经验和卓越的设计理念，致力于打造一个既具现代感又不失自然和谐的居住环境。

项目价值优势排列

  1. 立体园林设计：作为广州首个立体花园住宅试点，每户均设有空中花园，增加了居住的舒适性和私密性。
  2. 高使用率：通过大阳台设计及空中花园赠送，实用率最高可达150%，远超传统住宅项目。

对比旧规的同面积段户型，招商林屿境确实确实拓展了很多实用空间出来，超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！

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  1. 便捷交通：距离地铁18号线横沥站仅400米，快速接驳市区，通勤时间较为舒适。

  1. 优质教育资源：规划内有多所优质学校，包括一所54班九年制学校，预计未来会引进名校和实力师资。
  2. 完善的生活配套：周边有南沙国际金融论坛永久会址、中山大学附属第一人民医院等高端配套设施。

在售户型及价格

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建面约82㎡三至四房：适合小家庭或首次置业者，实用率接近130%。

  • 建面约110㎡三四房：享受面积达到170平的空间体验，非常适合追求宽敞生活空间的家庭。

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  • 建面约125㎡三四房：更大居住空间，满足更多生活需求。

小区园林设计优势

小区采用了围合式布局，形成了中央大园林，不仅保障了景观的完整性和居住的舒适度，还实现了户户拥有空中花园的设计理念，大大提升了居住品质。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁18号线横沥站仅400米，步行即可到达，极大方便了居民的日常出行。从横沥站出发，可以快速到达广州市区的主要商业区如万博商务区、琶洲、珠江新城等地，通勤时间舒适且便捷。

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优质教育

横沥岛上规划有3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校，其中一所54班九年制学校将于2026年投入使用。未来有望引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质教育资源。

周边商业配套

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，助推广州南沙实现核心金融会展功能等多种功能。此外，还有多个高端医疗设施如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，提供了全方位的生活保障。

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周边医疗实力

周边医疗资源丰富，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院均为三甲医院，能够满足居民的基本医疗需求，并提供高质量的医疗服务。

项目总结

【招商林屿境】以其创新的立体花园设计、高达150%的实用率以及优越的地理位置成为南沙区乃至广州市的一大亮点。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重便捷通勤的年轻人来说，这里都是一个理想的选择。同时，项目的低门槛与高性价比也使其在众多住宅项目中脱颖而出，特别是对于那些希望在广州安家的人来说，招商林屿境无疑是一个值得考虑的优质选择。

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