一文读懂保利中央公馆优缺点！分析一下保利中央公馆值得买吗？
保利中央公馆楼盘值得购买，项目得房率高、档次高，开发商实力雄厚，交付有保障，项目的优点如下：
- 在老黄埔是纯商品房项目，没有旧村回迁房干扰，居住纯粹。
- 位置好，位于老黄埔核心地段，处于东部 CBD 临港经济区，产业、资源、人才多，能享受发展红利。
- 交通便捷，500 米处有双地铁口，五/七号线大沙东双地铁，可直达珠金琶，能无缝连接广州各大区域。
- 黄埔首个使用率超 100%的项目，无论自住还是后期放卖都有优势。
- 周边配套成熟，衣食住行等日常需求均可满足，且已确定可入读怡园小学。
- 周边城市面貌不错，楼下有图书馆、少年宫，不远处有体育中学、两个公园。
- 由三大国央企开发，实力雄厚，保收楼，保质量，保利物业优质，居住舒心。
缺点如下：
- 超高楼层，47 层的层高，六户容积率不低。
- 距离广州石化厂 2 公里直线距离，可能会让部分人有所顾虑，但周边城市面貌和生活氛围不错，建议现场了解。
- 小区楼盘体量较小，周边配套如教育方面，小区只有幼儿园，小学初中需借助周边资源。
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总的来说，保利中央公馆这个盘位置好、交通便利、配套成熟，但也存在一些缺点，如超高层设计、距石化厂较近、楼盘体量小等。对于购房的朋友来说，在选择面更广的情况下，应明确自己的购买需求点，如果通勤、价格、产品等维度适合，做好价值认可和流通风险性评估后再决定是否购买。
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