✨「广晟·中国铁建花语天珹」✨
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024年8月7号，花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

其中第一条就给我们画出了重点：买房，即可享受花都“准户口”待遇！

并在内文中重点提到了可以解决孩子的读书问题。

说简单点就是：在花都买房，就能拿到绿卡，而子女就可以享受广州户籍子女一样的入读资格，这和买房送户口完全没差别。

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位于花都中轴线板块上的

广晟•中国铁建｜花语天珹

近期高标准的四房户型

吸引了很多人围观、购买

有逆风破局的势头！

（效果图）

花语天珹的四房为什么这么火？

我也特别去了解了一番：

卖点刨析

约75万㎡全能配套大城，人居范本

-自带18班幼儿园、配建72班公立中小学

-自带约3200㎡社区商业，约2000㎡生鲜超市

-约3000㎡派出所、约1500㎡政务服务中心

-代建广州妇女儿童医疗中心花都院区

-约6.7万㎡自持20年总部大楼

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开发商实力

五百强央国企 加倍安全感

-广晟集团，中国500强，城市地标缔造者

匠作：广晟国际大厦，广晟万博城，广晟大厦

-中国铁建，世界500强第42位，万亿央企，中国梦的构筑者

匠作：港珠澳大桥，人民大会堂，广州地铁18号线

交通配套

地铁18号线，8站珠江新城

-新白广城轨，一站广州北，两站白云机场；

-立体交通路网，花都10min生活圈，30min直达珠江新城。

3000亿中轴CBD 菁英汇聚地

-中轴CBD&空港经济区&北站TOD三大核心圈

-中国三大门户复合枢纽机场之一，世界前五十位主要机场

-绿色金融试验区 12万高端人才抢驻CBD大城

-抢占置业 提前坐享发展红利

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教育资源

片区内拥有最优教育广铁一中广州市六中双名校加持

广州市第六中学花都校区：为54班完全中学，预计2024年9月开学，已经纳入首批招生范围；

自带18班幼儿园、配建九年一贯制公立中小学，广铁一中花都铁英学校正式入签约，直线距离项目约500m，预计2025年9月开学。

广州铁一中学花都铁英学校：为省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量；

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娱乐休闲

500亿文旅城 就在家门口

-融创茂荟萃70+家餐厅、200+品牌，体量达到约35万㎡

-华南最大室内滑雪场、恒温水上乐园、主题乐园等世界级休闲娱乐设施

下楼即达，提前打卡广州新地标

社区园林

居住环境直接影响一个人的心情和成长，花语天珹拥有约150亩超级园林，建造四大主题公园，上千棵绿树、过百种植物，融合自然与现代的设计，仿佛徜徉在“绿野仙踪”。

园林中不仅有亲子娱乐、运动专区、放松休闲等区域，还专门建设了超230㎡的萌宠乐园，爱宠也有了自由撒欢玩耍的专属空间，不喜欢宠物的人也不会被打扰。放眼花都，很少小区有这样的宠物专区，在这里每一位家庭成员都能被照顾到。

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产品规划

占地面积：约11.64万㎡

建筑面积：约60.69万㎡

总栋数：24栋

总户数：3615户

容积率：3.5

绿化率：35%

车位数：4821

车位比：1：1.2

物业费：2.8元

开发商：广州市晟都投资发展有限公司

物业：广晟集团中铁建合资物业

以黄槐路为界分AB两区开发，目前在售的是黄槐路以东的B区，在售信息：

1.2.3.4栋，现楼尾货，7栋，8栋，7栋明年年底交楼，8栋明年年中交楼

新加推6栋楼王，141，188方，2025年6月份收楼

户型涵盖了约97-137㎡三至四房，85%得房率

语系精装，南向三开间无遮挡，北向超阔楼距，奢享中轴园景。

户型鉴赏

▼三开间朝南，3.5米阔绰客厅

▼同等面积多一房，百变灵动空间

▼南北通透，入户带玄关，约7m景观阳台

▼约7.5m观景阳台+豪宅格局+南北通透

▼主卧套房设计，动静分区，独处互动两不误

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