吴淞道1号，这座融合了海派建筑经典与世界建筑艺术精华的住宅项目，以其独特的设计理念和高标准的建筑质量，成为了市场上的一颗璀璨明珠。项目不仅仅是一处居住空间，更是一种生活态度的体现，一种对美好生活追求的执着。

吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

在建筑设计上，吴淞道1号秉承了海派建筑历久弥新的经典品格，同时引入了世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级。这种设计手法通过线条、空间、光线的巧妙运用，打造出了一个具有时代审美的宏大秩序感。香槟金、银灰、天空蓝这三种冷暖色系的碰撞，让项目的外立面远观之下显得极具高级感，识别度极高。而超大的窗墙比，更是将采光效果发挥到了极致，最大限度地引入室外自然光，使得室内空间通透明亮，无论是坐在客厅还是阳台上，都能无遮挡地透过玻璃栏板欣赏到室外的美景。

尽管项目的总体量并不大，但在打造标准上却毫不含糊。社区内的每一处公共活动空间都经过了精心设计和合理利用，为居民提供了一种符合心意的舒适体验。在园林设计上，吴淞道1号采用了轻奢定制功能空间的体验方式，通过“一心一轴N场景”的规划布局，将生活场景充分融入到了社区环境之中。中心花园作为核心区域，融汇了葱茏的花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等元素，上演着N种生活场景，将家的幸福延伸到了室外，营造了一个邻里亲和、气氛融洽的居住环境。

回到住房本身，吴淞道1号深知房住的本质，因此在户型设计上下足了功夫。面对人数众多的刚需/轻改善人群，项目推出了建面约99㎡-145㎡的3-4房户型，每一款都有着其独特的亮点。

主力户型之一，建面约99㎡的3房2厅2卫，是市面上最为紧俏的百平米刚需神户型。这个户型虽然定位为刚需，但其尺度却一点也不显小气，每一寸室内空间都得到了恰到好处的利用，户型的空间尺度感十分豪横。C户型的设计尤其值得一提，宽敞的朝南三开间加上双联阳台和卧室带飘窗的设计，不仅带来了全景采光的效果，无论是作为私家庭院种种花，还是打通客厅用来喝茶聊天，都显得非常实用。主流的U型厨房设计，在视觉上相当开阔，颜值与实用性兼具。三间卧室的配置，既可以满足一个小家庭的居住需求，也能容纳得下三代同堂的家庭结构，基本上能满足人生大部分阶段的需求。主客双卫的设计，均实现了全明采光，客卫还采用了干湿分离的设计，增强了私密性。

D户型则是在保留了朝南三开间+双联阳台+主卧套房设计的基础上，进一步优化了采光优势，为主卧卫生间增添了一扇飘窗，再度提升了居住舒适度。

另一款主力户型，建面约127㎡的3房2厅2卫，则更适合三口、四口之家进行改善居住。这款户型拥有2梯2户的一线豪宅配置，独立电梯前厅减少了等待时间，提供了更高的私密性和尊贵感。该户型的采光和通风条件都非常出色，空间尺度感十足。户型格局可以根据需求进行灵活改变，如私人订制般多变，能够充分满足从大人到小孩、各个年龄段住户的多种需求。例如，在甜蜜新婚时期，可以将静区一体化设计，主卧可以享受奢华套间带来的舒适体验；而在有了孩子之后，书房可以改造成带飘窗的独立卧室，方便照看孩子，同时客厅还能设计一个西厨餐岛，增加生活的便利性和趣味性。

吴淞道1号的设计哲学，不仅仅体现在其精美的建筑外观和室内布局上，更在于它对居住者生活方式的深刻理解和尊重。在这里，每一个细节都被赋予了意义，每一次选择都充满了可能。无论是对于追求高品质生活的城市精英，还是对于渴望改善居住条件的年轻家庭，吴淞道1号都能提供超出期待的居住体验。

在这个快节奏的时代，人们越来越重视居住的质量，吴淞道1号正是基于这样的市场洞察，致力于为每一位住户打造一个温馨、舒适、有品位的家。从建筑的每一个角落到社区的每一处绿地，从室内的每一寸空间到户外的每一个设施，吴淞道1号都在无声地讲述着一个关于家的故事，一个关于美好生活的故事。

吴淞道1号不仅仅是一个住宅项目的名称，更是一种生活理念的象征。它代表了一种回归本真、追求品质的生活态度，一种在繁华都市中寻找宁静港湾的生活方式。对于那些渴望在喧嚣的城市中拥有一片属于自己的宁静天地的人来说，吴淞道1号无疑是一个理想的选择。

吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！3号线宝杨路站旁「上实·吴淞道1號」约99-145㎡3-4房，联动价6.3万/㎡!

2023年7月11日，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，溢价率0%，楼板价9454元/㎡，房地联动价63000元/㎡。

具体信息如下：

地块名称：宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块

四至范围：东至04-01公共绿地,南至纬一路,西至滨河一路,北至03-01、04-01公共吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

土地用途：科研设计用地,普通商品房,办公楼

容积率：03-02地块：2.5；04-02地块：4.0

成交价（万元）：133747.0

开发商简介：

上实城开，是以中国房地产开发、不动产投资运营等业务为主要发展方向的综合性企业，在香港联交所主板上市。二十七载砥砺前行，上实城开，以“核心都市产城融合发展商”为战略愿景，聚焦中国核心城市群、围绕高标准城市更新、实现高质量产业发展、筑就高品质健康生活。

目前已布局上海、北京、天津、西安、烟台等11个重点城市，开发经营逾20个标杆地产项目，吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！涵盖高端居住社区、高档写字楼、购物中心、星级酒店、服务公寓及租赁住宅等多种业态。

作为上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开以丰富的地产开发经验及强劲的综合运营实力，在时代的演进中稳步拓新，为城市书写美好生活答案。

据悉，日前项目的规划设计图已经发布，项目由5栋16F高层组成，共计311套房源，车位配比1：1.18，栋距30米（最大栋距目测超过60米）。

项目南侧纬一路南面，吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！同样规划了三类住宅用地，而项目北面则规划了公众绿地。西面也为公共绿地，东面则是商办及教育科研用地，不过这些规划均提示为：动态规划！

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具体经济指标：

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吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感。

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在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。

同时以中心花园为核心，吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

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规划建筑面积约99-145㎡宽境空间，让未来美好生活一步到位。既有U型厨房、主卧套房、客卫干湿分离等集一体的99㎡精品户型，也有纵享横厅、入户L型玄关等尊崇设计的宽奢进阶之作，可以满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭所需。

周边商业：项目周边坐拥宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、北翼商业街、百联吴淞生活中心环绕，打造一站式吃喝娱乐购地标。

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医疗配套：吴淞道一号售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！拥享宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、复旦大学附属中山医院，24小时沁养家人身心健康。

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教育资源：周边环伺宝山区第一中心小学、上海市行知中学、上海市淞谊中学等优质教育资源，涵养人文气韵。

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公建配套：宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆，尽享优渥休闲及运动体验。

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最新户型图如下所示：售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

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