香港启德MIAMI QUAY实用呎价约2.2 万至 2.6 万。从具体成交案例来看，1 座 27 楼 C 室，面积486平方呎，2房连储物室及开放式厨房户，呎价26,191元；1 座 3楼B室，661平方呎，3房1套连梗厨户型，呎价24,198元。
从总价来看，1 房总价约680万港元起，3房超过1300万港元。MIAMI QUAY加推的户型包括开放式至 3 房，实用面积250至716平方尺，房价566万起。
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香港启德MIAMI QUAY户型：
香港启德 MIAMI QUAY 户型多样，
开放式户型：实用面积约250平呎左右，适合单身人士或预算有限的年轻租客，空间虽小但功能齐全。
1 房户型：实用面积在29 - 30㎡左右，约251 - 256平方呎，有独立卧室，适合单身人士或年轻夫妇。
2 房户型：实用面积42 - 43㎡左右，约435 - 494平呎，部分户型有开放式厨房与储物空间两种选择，能满足小家庭的居住需求。
3 房户型：实用面积58 - 67㎡左右，有3 房 1 套连梗厨户型等，适合人口较多的家庭，空间较为宽敞。
4 房户型：MIAMI QUAY II 的 6 栋顶层设有4房大户型，实用面积1426平方呎，配备双卫浴及独立工作间，更附带550平方呎平台花园和479平方呎天台，适合三代同堂的大家庭。
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香港启德 MIAMI QUAY 具有多方面的优势，具体如下：
地理位置优越：位于香港启德发展区的核心地带，该区域被定位为香港未来的核心商业区，具有显著的战略地位和发展潜力。并且三面环抱维多利亚港，拥有辽阔的湾畔游艇海景，景观优美。
交通出行便捷：距离屯马线启德地铁站较近，车程约 8 分钟，可快速连接香港各地。周边公交配套成熟，有多班公交车通往九龙塘、地铁启德站等地。未来中九龙干线开通后，将进一步提升交通便利性。
周边设施完善：启德发展区规划有大型购物中心、都会公园、邮轮码头公园等配套设施。项目所在的 PARK PENINSULA 区还规划有 “智慧绿色集体运输系统”，将极大提升居住品质和生活便利性。
小区配套高端：小区设有住客会所，配备健身房、电影院、游戏室等设施，还有 50 米长海景泳池、户外临海泳池等，为居民提供高品质的休闲娱乐空间。
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开发商实力强：由新世界发展、会德丰地产、恒基兆业、帝国集团四大知名开发商联手打造，品质值得信赖。
投资价值较高：随着启德发展区的不断发展和完善，MIAMI QUAY 作为该区域的标志性项目，其投资价值将进一步提升。无论是自住还是出租，都能获得较好的回报。
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