北京八斗

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北京第一个政府全盘规划、杜绝城市发展随意性、保证真正均质高端圈层的别墅区孙河板块内仅规划了11块住宅用地，综合容积率仅1.5，是未来罕有的纯粹低密住区。

而低密墅叠产品傲云将成为孙河地块高端市场的闪耀收官之作。

向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。

整个孙河地块=壹号别墅区=高端人士集聚区（圈层纯粹）

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项目介绍

傲云项目的产品信息已经官宣，总规划178户，其中平层82套、叠拼56套、合院14套、商办26套。精装交付，交房时间预计在2023年年底。

➪平层产品：

240㎡五室两厅三卫

  • 8.4米的大宽厅
  • 主卧套房，步入式的衣帽间和卫生间
  • 南向的老人房也是一个套房的设计
  • 北向有3个卧室，包含保姆间，功能性很全

250㎡五室两厅三卫

  • 户型在电梯入口玄关设计
  • 270度采光超大客厅，客厅与厨房南北通透
  • 客厅面宽5.1米，采光面更多
  • 超尺度“L”型客厅，270°采光

➪叠拼产品：

上叠产品：地上三层地下一层，320㎡，四室三厅两卫格局

南向面宽10米

下叠产品：400平米，地上2层地下2层，四室两厅三卫格局

  • 270°三面窗设计，6.4米大宽厅设计
  • 南北双向景观窗
  • 顶层私享空间

（455㎡合院效果图）

(455㎡合院户型图)

  • 合院面宽11.4米
  • 全部采用单排单列的建筑形式最大限度保证采光和私密性
  • 各空间围绕院落景致排布，全家共享院落景致
  • 南北双南向套房设计， 生活互补打扰
  • 顶层私享套间

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区域配套

交通:

【自驾】京密快速路、京承高速、京平高速、机场高速、机场二高速五大快速交通网络环伺，可短时间内直达国贸、燕莎、望京、丽都等城市核心商圈；如今在建的“升高提速”后的京密高速路直抵东四环，再度拉近孙河与主城的距离，是北京东部未来重要的放射性交通要道。

【机场】约10公里直达首都机场，与世界“零距离”

【地铁】:距离地铁15号线后孙河站600米，4站直达望京

教育:

优势：聚集70%顶端国际学校，与国际接轨

拥有16所纯正的国际学校，周边涉外幼儿园、国际中小学、知名大学占北京国际学校数量的70%

  • 北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校3大排名前五的中国国际学校
  • 北师大附中(顺义分校在建)北京四中后沙峪中心小学北京实验二小等全龄教育
  • 伊顿双语幼儿园空港第一幼儿园等幼儿园近在家门口

医疗：15-30分钟半径内，有地坛医院、首都国际机场医院、中日友好医院等多家三甲医院护航。

商业：欧陆广场、荣祥广场，荣和广场，赛特奥特莱斯，同时还享受整个望京的成熟生活配套，孙河别墅区内规划3块共计10万平商业配套，建成后将成为中央别墅区配套的商业核心区域

悠闲娱乐：作为北京最早最成熟的别墅区，整个中央别墅区汇集了8家高尔夫球俱乐部，金色河畔、黄港国际、佳伟高尔夫等；圈内口碑最好的马术俱乐部——天星调良就在项目旁边，还有亚萨园、月亮湾、骑士联盟等马术俱乐部等，周边还遍布红砖美术馆、松美术馆、罗红美术馆、观复博物馆等艺术馆。

生态环境：项目北侧规划中斥资15亿打造的温榆河生态走廊，占地44平方公里，面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，现已开工；板块内10万平米中心湖景正在建设中，湖水域源头就来自于温榆河支流，成为板块周边天然的氧吧，调节着周边的空气湿度与温度，西侧 3年内将建造一个两倍于奥森公园的沙子营湿地公园。

如果说这个项目有什么缺点，那就是最小户型价格2800万起，最贵的超过4000万。

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