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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

成都金茂天鹭满园项目介绍

项目基本信息

成都越秀金茂·天鹭满园位于成都武侯区红牌楼双丰社区 7 组，项目占地约 34 亩，容积率约 2.4，分 AB 两个地块开发，呈中轴对称布局了 9 栋 11 - 13F 小高层，8 栋建筑南北朝向，1 栋建筑东西朝向。打造纯板式、全 2T2 的建面约 143㎡和建面约 190㎡的高改产品，总房源 322 套，新房价格 35515 元/㎡

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项目优势

区域与配套优势

项目落子于西二环鹭岛板块，该板块誉满于身，有城西老钱基因，居住着金融界、餐饮界等领域佼佼者。区域内双楠伊藤、大悦城、金楠天街、鹭岛步行街等商圈，构建出时尚海派与烟火共存的城西舒适圈，满足居民多样化的消费和生活需求

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建筑与景观优势

  • 公建立面化：以公建立面引领风尚，延续鹭岛生活区的国际感，打造海派建筑风格。采用酒店式社区大门与环岛归家水景，融合格栅、石纹、植被，营造奢华静谧的居住空间。建筑通过阳台玻璃下挂拉满和减少涂料面的设计，形成了整个楼宇的艺术感，为区域的建筑提调14。
  • 景观艺术化：采用印象派艺术园境，将世界名画融入园林，通过大型艺术装置，定制雕塑，大面积的艺术水景和植物花镜氛围，结合不同时节的植物色彩搭配，打造漫归、汀澜、栖蔓等七大主题景观，从中庭到一楼会所周边皆有体现。景观单位是操刀璞逸锦江的迈德，设计能力有保障

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户型优势

户型有建面约 143㎡和建面约 190㎡（两款），全 2 梯 2 户，产品定位比较纯粹，且各户型得房率较高，部分可达 105%（含光厅）

  • 143㎡户型（漫屿）：打造方厅大套四，独立光厅入户，入户空间达 14.62㎡，7 米尺度的大方厅增加全屋的尺度感和通透性。主卧空间颇大，可打造独立衣帽间，最小的次卧面积也有近 10㎡。含独立电梯间，实得率高达约 105%，属于行业内第一梯队；采用方厅设计，将 LDKB 一体化，朝南面宽 14.1 米，最小的房间开间也超过 3 米，三面采光，明厨明卫，还拥有强大的收纳系统和独立的生活阳台

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  • 190㎡户型（鹭屿）：有端厅和方厅两种户型。独立入户门厅，270°采光的豪华大方厅，客餐厅 + 景观阳台一体化面积在 75㎡以上，双套房设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，最小的书房也有近 10㎡。其中 190㎡的 B 户型南北双向阳台能满足家庭成员不同需求，内部拥有约 7M * 9.8M 的社交巨厅，适合家庭派对；190㎡的 C 户型对悦己有恰如其分的解读。作为 190 平的中间户，采用传统竖厅设计，同样实现了 LDKB 的一体化设计，空间感纵深感较强

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