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「上海长滩」四期
宝山淞宝板块·上港集团打造
北上海约146万滨江大城
建面约66~260㎡2-4房
房源712套中央空调+地暖
均价57618元/㎡总价约364万起
自带2000㎡健身会所
☎咨询官方售楼处热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【房价优惠丨最新折扣丨工抵房丨老带新推荐奖丨渠道新房佣金返现】
◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
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项目基本参数
所属区位:宝山淞宝
楼盘名称:上海长滩四期
开发商:上港集团瑞泰发展有限责任公司
物业类型:住宅
物业公司:万誉物业
物业费:4.6元/月/平
总共套数:712套
户型:约66-234平(2-4房)
总户数:可售130户面积约149-260㎡
(四期预计6月份)二批次加推390套面积约66-260㎡
参考价格:均价5.5万元/㎡
交房时间:2024/6/30
产权年限:70
装修配置:装修交付
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社区实景图
百万滨江大城足不出户享受生活
大型滨江景观住宅区
约28公顷的绿化用地
(相当于4个美兰湖)
约1.8公里的滨江休闲景观带
(带滨水风情商业街)
约120米高的5A级办公大厦
约180米高的观光塔
这些统统在上海长滩!
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【上海长滩】由上港集资打造,该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头.上海长滩项目总占地面积77.62公顷,新建的建筑物总面积将超过140万平方米,其中,有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积.规划人口达1.26万,分为七大开发地块,融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素.
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【上海长滩】整体定位非常之高,正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米!不仅对望上海市中心摩天建筑,更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行,崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野,江山如画,一览无遗!
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18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群,将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面!
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效果图
【上海长滩】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现!
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社区实景
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社区实景
【上海长滩】滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中,创造堪比国外的多元滨水体验!
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【上海长滩】滨江休闲景观带全长约1.75公里,贯穿项目东西,未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场.
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社区实景
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【上海长滩】住宅一期丶二期丶三期已经交房入住,上海长滩四期的04地块振东苑,是长滩住宅最后一期项目,也是压轴作品,开发商投入了大量资源,希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘.
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四期也是离商业最近的地块,西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心,真的可以做到出入繁花似锦.南侧邻牡丹
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江路,北侧滨江岸线,东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园.
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【上海长滩四期振东苑】总套数:712套,推出15#18#20#27-30#共计7个单元322套新品房源.加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#,共390套房源,建面约66-234㎡2-4房,过会均价57618元/㎡,正在认购中!
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- 约66-90平方米的小两房
- 约109-116平方米的大两房
- 约96-99平方米的三房两厅一卫
- 约122-180平方米的三房两厅两卫
- 约166平方米的四房两厅两卫
项目户型图及样板间鉴赏:
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样板间赏鉴
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周边配套完善
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上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口,占据长江第一滩:上海的北滨江的优越资源.
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地铁方面:项目紧邻3号线友谊路地铁站,步行约1.5公里即可到达.
自驾方面:紧邻富锦路,可快速进入同济路高架,G1501上海绕城高速,速达中外环线与南北高架,通往全市各大CBD.
医疗资源方面:直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院,是三甲医院,在牡丹江路附近还有一家三甲医院:宝山中心医院.
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商业配套方面:项目自带30万方商业,包括阿球形影院,还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等.还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑.
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教育资源方面:上海长滩一期对口实验小学,而二期对口的则是宝林路第三小学.这个差距还是有些大的.由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右,骑行时间在12分钟.周边教育资源丰富,还分布有上海行知中学、宝山中学,实验学校等.(具体学区根据政府统筹)
——上海长滩——
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产
9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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