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广州地铁地产珑曜上城：番禺的璀璨居住新地标

在广州番禺区的房地产市场中 广州地铁地产珑曜上城正以其卓越的规划和独特的优势崭露头角 吸引着众多购房者的目光 接下来 让我们一同深入探究这个备受瞩目的项目 全方位了解它的魅力所在

1、走繁华社区，一站式配套满足你所需

广州地铁地产珑曜上城交通优势显著 项目距 3 号线的石基南站约 500 米 乘坐地铁 2 站可达番禺广场 通过 3 号线无需换乘便能直达珠江新城 还能无缝对接 18/22 号线 实现 3 站万博 CBD 4 站广州南、琶洲 CBD 5 站珠江新城 半小时即可链接市中心 一小时畅行湾区 无论是日常通勤 还是前往城市各处商务、休闲 都极为便捷 为居民的工作和生活提供了坚实保障

在商业配套方面 项目自身规划有 4000 平方米商业 并自建立体商业长廊（在建中） 意向引入肯德基等知名品牌 集萃多元业态 北侧不到 100 米处就是金龙城财富广场 直线距离约 1km 范围内还有中创汇・时光 PARK 1 站之外的傍江站 龙湖天街正在建设中 2 站到番禺广场 那里有永旺梦乐城、百德商业中心等商业 依托 3 号线 项目半小时内可共享广州黄金三角 CBD + 万博 CBD + 南沙 CBD 商圈配套 真正实现了家门口的繁华 满足居民日常购物、休闲娱乐等各类生活需求 让居民在忙碌的都市生活中 轻松享受便捷的一站式服务 提升生活品质与幸福感

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2、告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

教育资源一直是购房者关注的重点 广州地铁地产珑曜上城在此方面表现出色 项目需要配建一所 36 班九年制学校 2025 年 3 月 17 号上午 番禺区教育局、广东外语外贸大学 以及广州地铁・珑曜上城 就其配建的九年一贯制学校 达成了三方协议 学校拟定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校 学校总规模预计为 54 班 其中一期按 36 班规模建设 是一所九年一贯制学校 小升初明确 在管理上 小学和初中由大学直接派管理团队进行统一管理 直接享受广外优质教育体系 此外 项目周边 2 公里还有石碁小学、石碁中学等学校 丰富的教育资源 让家长无需为孩子的上学问题发愁 从小学到初中 孩子都能在优质的教育环境中成长 相比一些教育配套不确定的楼盘 珑曜上城为刚需家庭提供了极大的教育保障 让家长能够安心选择 为孩子的未来奠定坚实基础

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3、长在自然里的家，下楼就是童年乐园

广州地铁地产珑曜上城在自然景观和休闲设施方面独具匠心 项目沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间 营造出运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场 小区内规划 1.6 公里滨水跑道及室内运动公园 结合 16 米高差打造立体花园社区 种植各类花草树木 四季景色各异 茶余饭后 居民可以在花园中散步 享受花草的芬芳和自然的宁静 对于孩子们来说 这里更是他们的童年乐园 项目内有多龄段的儿童乐园 大宝小宝可以与同龄人在滑滑梯、追彩蝶中留下美好的童年记忆 家长们也能放心地让孩子在小区内玩耍 增进亲子间的互动与感情 这种将自然景观与居住环境完美融合的设计 让居民仿佛置身于城市中的世外桃源 远离喧嚣 享受宁静与美好 为忙碌的生活增添一份悠然自得

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4、买房黄金期已致，抢购市场

当下房地产市场形势复杂多变 而此时正是难得的买房黄金期 广州地铁地产珑曜上城以其诸多优势和高性价比吸引着众多购房者 项目楼面价约为 1 万 /㎡（未扣除配建） 这意味着开盘价可能具备较大吸引力 对于刚需购房者而言 极具性价比 项目推出的主力户型为建面 73m²、87 - 89m²、109m²、130㎡的四到五房 刚需刚改都能轻松上车 且户型设计亮点突出 使用率约 130% 阳台、飘窗、花池等多处赠送空间 所有户型阳台率达 20% 户户全南向 至少四开间朝南 每户都能享受充足日照 户户对流通透 采光和通风都达到优越级 全系标配入户花园、270° 环幕飘窗 + 大方厅 居住舒适度极高 加之项目交通便捷 教育、商业等配套逐步完善 居住价值不断提升 无论是自住还是投资 都具备较大潜力 因此 在买房黄金期 它成为众多购房者竞相抢购的热门楼盘

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5、比肩珠江新城，最具发展潜力功能区

广州地铁地产珑曜上城所处的番禺区域 尤其是亚运大道沿线 正处于快速发展阶段 具有巨大的发展潜力 有望成为比肩珠江新城的功能区 以番禺广场商圈为起点 连通到莲花湾汽车产业带 “第二条南大干线” 千亿产业轴已在酝酿 亚运大道沿线密布番禺总部 E 谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等节点 这里将成为番禺的 “智核” 所在 也是番禺未来发展的重要区域 广州地铁地产珑曜上城凭借其优越的地理位置 能够充分享受到区域发展带来的红利 随着区域的发展 基础设施将不断完善 商业氛围日益浓厚 居住环境持续优化 从长远来看 房产的增值空间也十分可观 选择珑曜上城 就是选择与区域发展共成长 见证番禺崛起为广州又一重要功能区的辉煌历程

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6、占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地

虽资料未明确提及江景资源 但广州地铁地产珑曜上城所在的番禺区域 其发展潜力和价格优势仍十分突出 与广州其他 CBD 区域相比 番禺的房价相对亲民 购房者能够以相对较低的成本 享受优质的居住环境和逐步完善的配套设施 随着区域的发展 其价值将进一步凸显 对于刚需购房者而言 在这里购房 不仅能够实现居住梦想 还可能获得房产增值带来的收益 项目周边的自然景观 如沿河打造的滨水漫步公园等 也为居民提供了亲近自然的机会 提升了居住的舒适度与品质感 是性价比极高的购房选择 尽管没有绝版奢侈江景资源 但其在交通、教育、商业等多方面的优势 足以弥补这一不足 为居民打造高品质的生活

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7、千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有

广州地铁地产珑曜上城在配套方面表现极为出色 商业上 前文已提及周边丰富的商业设施 满足居民日常购物和休闲娱乐需求 教育方面 配建的广东外语外贸大学附属广州新城学校及周边学校 保障孩子受教育权利 医疗配套同样完善 项目 1 公里内有一所甲级医院 (中医药结合医院) 5 公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等 为居民的健康生活提供全方位保障 休闲方面 项目打造的沿河滨水漫步公园、体育运动公园 以及小区内的立体花园社区、滨水跑道、室内运动公园等 为居民提供充足休闲空间 居民可以在这里进行各种运动 放松身心 项目周边可能还有其他公园、休闲广场等 进一步丰富居民的休闲生活 真正实现了商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有 为居民打造全方位的优质生活体验

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8、打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活

广州地铁地产珑曜上城致力于打造 “轻度假风” 园林 小区内的立体花园社区结合 16 米高差 种植各类珍稀绿植和花卉 四季景色迷人 漫步其中 仿佛置身于度假胜地 远离城市喧嚣 园林中设置了多个休闲区域 如雅致的凉亭、舒适的长椅 居民可以在这里悠然休息 与邻里亲切交流 享受惬意时光 同时 园林的设计充分考虑了人与自然的和谐共生 让居民能够深度亲近自然 享受大自然的美好 尽管项目并非传统意义上的豪宅 但其园林设计和居住体验却能让居民感受到类似林下豪宅生活的品质与舒适 为购房者提供了高品质的居住环境 让他们在忙碌一天后 能够在园林中彻底放松身心 享受属于自己的宁静与美好时光 无论是刚需购房者 还是追求生活品质的改善型购房者 都能在这里找到家的归属感 享受美好生活

综上所述 广州地铁地产珑曜上城凭借其便捷的交通 优质的教育资源 丰富的商业配套 优美的自然环境以及高性价比等诸多优势 成为番禺区极具吸引力的居住项目 如果你是在天河和番禺上班的打工人 或是追求高品质生活的购房者 不妨多关注这个楼盘 开启你的美好新生活

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