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占地面积：27000 ㎡

建筑面积：70000 ㎡

容积率：2.60

绿化率：30%

楼栋总数：7栋

总户数：652户

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费：2.7元/㎡·月

楼层状况：一栋2T3、3栋2T5、3栋2T6，层数17-20层

金沙洲作为广佛融城桥头堡，被定位为广州核心的“低密度高尚住宅区”，是广州首个由政府主导的“理想新住区”，目前已吸引20万广州人于此定居，成为牵动着每一个广佛人的“向往之心”。

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美的滨湖学府作为“金沙洲名门圈”的“湖畔高定住区”，地处金沙洲西部碧湖湾畔，于双城之上，奢享约24万㎡私家湖景，揽湖为境，拥景入怀，以广佛难得一见的低密湖境，精筑金沙洲不可多得的低密湖畔住区，成就多数人的向往，少数人的私享。

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【交通配套】

距广州市政府仅约10km直线距离，完完全全的广州核心城区生活圈！同等生活圈范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），价格均超7万/㎡+，最高已超30万/m²！

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一步瞬达白云荔湾，8km达广州火车站， 约30分钟即达广州市政府、北京路商圈，直线距离15km即达天河商圈，当仁不让的广州核心区黄金居住区

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出门即上主干道，半小时畅达广州各大主城区。

一步之遥约20分钟就能直达广州白云/荔湾，约25分钟左右到达越秀，约 40分钟可达天河。

未来双地铁+有轨电车，无缝链接广佛地铁

佛山地铁5号线（规划中预计2030年通成，甘蕉站 距项目300m）；

佛山地铁8号线（规划中，预计2027年通车）；

里水有轨电车，（建设中，预计镇南大道站距项目约900m）

三条轨道均可直接串联广州地铁12号线里横路站、广州地铁6号线浔峰岗站。接驳后1站到白云、2站到荔湾、7站到越秀。

【教育配套】

以200m为界，3学府环伺，12年名校护航，划定真正的“目送式”教育版图，未来3年，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位，金沙洲至优至密的教育资源汇聚于此，助力孩子菁英未来。

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