建发海阅首府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔坐落于普陀中环桃浦板块，占位约 437 万方桃浦智创城。近 15 号线祁安路站、古浪路站，出行便捷。项目由实力国企建发打造，容积率 2.5。主推建面约 96-141㎡3-4 房，均价约 8.14 万 /㎡，总价 666 万起，2026 年 12 月精装交付，值得入手。

建发海阅首府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔由建发集团匠心打造，踞守普陀桃浦黄金中环带，毗邻地铁 15 号线祁安路站仅 500 米，占位 “轨交版南北高架” 与规划中 26 号线环中环枢纽。

建发海阅首府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目以 7.9 万 /㎡联动价推出 96-141㎡精装 3-4 房，总价 660 万级起，2025 年准现房交付。作为建发 “海派 4.0” 升级作品，其传承外滩建筑精髓，以铝板玻璃幕墙与三段式立面重塑城市天际线，容积率 2.5 规划 17-25 层小高层，绿化率 35%，央企品质保障居住体验。

「建发海阅首府」
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建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎占位城市重点发展区域，尽享区域发展红利。周边产业集群崛起，汇聚大量企业，经济活力充沛。临近城市主干道，驾车出行便捷，快速连接城市各处核心商圈。轨交规划推进中，未来交通将更为高效，地段价值持续攀升。

建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎项目周边配套设施完备。商业上，大型购物中心、超市环绕，满足日常购物需求。教育资源丰富，多所优质学校从幼儿园到中学一应俱全，为孩子成长提供良好环境。医疗设施完善，附近医院随时为家人健康保驾护航，全方位提升生活品质。

建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎采用新中式建筑风格，融合传统中式元素与现代设计理念。飞檐斗拱、黛瓦白墙等元素彰显中式韵味，同时线条简洁流畅，兼具现代美感。外立面采用高品质材料，坚固耐用且质感上乘。楼栋布局精心规划，保证充足采光与通风。

建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎社区内打造江南园林景观，以自然山水为蓝本，营造出 “一轴一环多庭院” 的景观格局。亭台楼阁、假山池沼、花草树木相互映衬，四季皆有美景。设有休闲步道、景观小品，让业主仿若置身江南水乡，享受诗意栖居生活。

建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎推出多种户型，从温馨两居室到宽敞四居室，满足不同家庭结构需求。户型方正实用，空间利用率高，动静分区合理。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，采光视野绝佳。卧室设计贴心，部分带独立卫浴，提升居住舒适度。

建发海阅首府营销中心热线：400-9966-940☎☎项目均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。综合考虑地段、配套、建筑风格、园林景观及户型设计等因素，在同区域楼盘中性价比突出。无论是刚需自住还是投资，都是极具吸引力的优质选择，为购房者带来高性价比居住体验。

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普陀中环 桃浦板块

本次建面约96㎡3房66套

11号线+15号线+26号线地铁旁

均价约7.5万/㎡开启认购

样板房提前线上预约

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一房一价表

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「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。

灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事， 秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！

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「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。

四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

十园：择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。

约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目阶段性效果图示意图

奢华公区、重金点缀

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

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「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目阶段性效果图示意图

继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目阶段性效果图示意图

目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目阶段性效果图示意图

户型分布&户型图如下：

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约127㎡户型样板间实景

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约141㎡户型样板间实景

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项目最新效果图：

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「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

「建发海阅首府」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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