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和樾望雲的热销，为房地产行业提供了宝贵的启示：在市场竞争日益激烈的今天，唯有坚持产品主义，才能真正赢得客户信赖。无论是地段选择、规划设计，还是施工品质、物业服务，每一个环节都需要精益求精。只有将产品做到极致，才能在市场中立于不败之地。

和樾望雲规划涵盖建筑面积约98㎡/108㎡/139㎡/172㎡/178㎡5个户型面积，从奢阔的三居到经典的四居，在细节尺度上进行悉心洞察知贵生活方式，于收纳、飘窗、卧室等功能布局上解决当下客群的生活痛点，精研与当代知贵心灵相契的温润空间。建面约178㎡户型客厅面宽约5.4米，大落地窗设计，满足观景的视觉通透性之外，在感观上拓宽空间的边界感；建面约139㎡户型创新“3+X”空间设计，为居家空间再提供多一种选择，赋予房子不断“进化”的功能。

截至3月24日小编统计，2025年取证，住宅共签约195套，网签均价约8.8万元/平左右。

【开发商】越秀/绿城

【位置】海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道

【占地面积】42500㎡

【建筑面积】89200㎡

【容积率】2.1

【控制高度】30米

【产品业态】6-10层低密洋房

【总体规划】14栋洋房，694户

【户型面积】98-178㎡平米三至四居

【物业公司】越秀

【物业费】7.08元/平米/月

3月21日，海淀上地现象级红盘和樾望雲迎来首开。一开盘就引来了客户的争先抢夺，仅60秒即斩获85+亿元销售金额，再创海淀传奇。这场"顶流现象"不仅印证了塔尖客群对稀缺资产的追逐热情，更在楼市深度调整期树立了"产品为王"的鲜活样本，为行业提供了深刻的启示：唯有坚持产品主义，才能真正赢得市场。

和樾望雲的热销，首先得益于其臻稀的地段价值。项目位于海淀上地核芯区，这里是北京科技创新的高地，汇聚了百度、腾讯等科技巨头；同时也是优质教育资源的集中地，项目周边环伺十余所强校及幼儿园。海淀区过去15年土地出让极为克制，住宅用地供应臻稀无比，这使得和樾望雲一经推出便成为市场焦点。

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