北京森与天成售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

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四环+双轨！丰台新盘「森与天成」售楼处电话：400-8118-334【官网】

四环边，出行方便，二条地铁，距离19号线、4号线双地铁新宫站步行500多米，可以快速到达金融街、丽泽商务区、丰台科技园，新宫地铁旁边就是万达广场，春风大悦城满足大家购物娱乐的需求。离很多医院也不远，坐公交车五站地天坛医院，新宫还算比较成熟的板块了，对于新房来说，这个位置配套已经算比较难得了。但周围没有名校，如果小孩上学没有硬性要求，居住在这里还可以。建议买小户型刚需还是可以考虑森与天成，大户型改善可以看看隔壁。板块内次新天悦壹号，金府大院都是以大户型平层和叠拼改善为主的，但板块对改善来说环境一般，但刚需刚改的客户需要可以满足。像隔壁刚改建发璟院去化速度就挺快的。

1.项目基本信息：

2.在售户型信息：

【建面89㎡3居】710万，3室2厅2卫, 东·西·北朝向，楼栋分布于7#/10#/3#/11#/6#

【建面90㎡3居】670万，3室2厅2卫, 东·西·北朝向，楼栋分布于10#/3#/11#

【建面103㎡3居】824万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于10#/5#/3#/9#

【建面103㎡3居】862万，3室2厅2卫, 南·西·北朝向，楼栋分布于4#/11#/8#

【建面95㎡3居】770万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于4#/8#

【建面87㎡3居】650万，3室2厅1卫, 东·南·西朝向，楼栋分布于7#/10#/11#/6#

【建面102㎡3居】780万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于4#/11#/8#

【建面134㎡3居】1100万，3室2厅2卫, 南·西·北朝向，楼栋分布于5#/9#

【建面100㎡3居】817万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于2#

【建面148㎡4居】1200万，4室2厅3卫, 东·南·北朝向，楼栋分布于10#/5#/3#/9#

【建面125㎡4居】1000万，4室2厅3卫, 南·北朝向，楼栋分布于10#/3#

【建面133㎡4居】1070万，4室2厅2卫, 东·南·北朝向，楼栋分布于4#/8#

3.区位交通配套：

19号线和4号线双轨交汇，地铁19号线途经北京最重要的几个核心商圈，北上直通金融街、北三环、学院路以及中关村软件园（规划公布），覆盖“金融街+海淀”这两个重要商圈，大大缩短了通勤的时间距离。地铁4号线一路经过宣武门、西单、西直门、人大、中关村、北大、串联西城和海淀的重要节点。

森与天成在新宫地铁站A口以北300米处，距离南四环约1公里，距离首都商务新区约3公里，距离丰台科技园约4公里，距离丽泽金融商务区约5公里（直线距离）。

TOD开发模式下，使得森与天成业主们的交通问题几乎为0，不只有地铁，未来乘坐公交、私家车出行、坐飞机等出行模式都会相当便捷，因此资产增值率很高。

周边3km（直线距离）内有4条高速公路，最近的高速路口是京开高速/G106入口（路口）,距离该楼盘1326米；

城际交通：在城际交通方面，项目周边3km（直线距离）内有1个火车站，距离项目2387米。

4.商业、休闲配套：

所处4号线换乘站即是万达广场，再往西南一点就是大悦春风里商场，附近还有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店等，近是“双地铁交汇+双商场”的结构，稍远一点则是朋友逛街、生活购物的好去处。

这个项目周围都是公园，挨着南苑湿地公园

5.教育配套：

教育配套比较弱，目前，区域内能叫得出来的是“槐房小学”，村小气息非常浓厚。项目南边3公里有个私立的金融街润泽学校，西侧有块教育用地规划，什么时候建好，引入什么学校都还没谱。

6.医疗配套：

医疗配套少，项目周边能叫得上名字的医院，基本上都在项目方圆3公里开外。丰台南苑医院约3.5公里，北京博爱医院4.1公里，首都医科大学附属天坛医院也要4.4公里。

7.户型图：

76平两室两厅一卫：

客厅和东卧室带阳台，西卧室有飘窗，这个户型和价位在四环旁很少见，抢到就是赚到了。

89平三室两厅两卫：

这个户型在以往的限竞房中比较常见，每个空间面积都不大，后面再放一些软装，就更拥挤了。另外需要注意的是，这个户型基本是东西向。不过89㎡这个户型的得房率比较高，南向还有阳台赠送、北向有设备平台赠送，加起来得房率高达90%以上。

109平三室两厅两卫：

这是性价比最高的一个户型，南向双面宽，客厅4.9米。确实比80㎡户型稍好了一些，不过厨房那点小窗户，真的不影响采光吗？主卧虽然是套房设计，但卫生间实为“暗卫”。

148平四室两厅三卫：

南北通透，南向三面宽，南向次主卧+客厅配置阳台，北向小卧室有设备间。

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