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最新户型图如下：

户型和装修

户型介绍>>

保利·天奕预计推出建面约108-163㎡的3-4房户型，共计约531套房源。户型设计合理，空间利用率高。

装修介绍>>

项目装修标准为2500元/㎡，采用全南向一字板楼设计，南北对流，容积率仅2.5，建筑密度适中，为中庭景观和楼间距预留了足够的空间。

居住人群>>

保利·天奕适合以下几类购房者：

刚需购房者：108㎡户型总价可控，适合刚需家庭。

· 改善型购房者：143㎡和163㎡户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

· 大家庭：大户型提供独立空间，适合三代同堂。

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2024年年底的七批次土拍，保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准2500元/㎡。

项目设计方案曝光：（此方案暂未公示，仅供参考，以最终公示的设计方案为准）

C-05C-04地块：拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!

C-05D-03地块：拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!

唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

据悉，保利发展唐镇项目定名「保利·天奕」将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。

东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）

毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。

浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块