3月，洛阳城中村改造以购代建政策出台，有助于加速库存消化和供需关系改善，并为房地产市场注入新的需求动力，向市场释放出积极有利的信号，市场情绪有所上涨，带动新房销售实现同环比均上涨，初步展现出良好的修复态势。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-3月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

2025年1-3月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为13.99 亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积16.37 万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.75亿元/0.59万平米。

中成集团以3.32 亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军。浩德地产以1.82 亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，碧桂园以1.53 亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、浩德地产、碧桂园，销售面积分别为5.08 万平米、1.93 万平米、1.85 万平米。

项目排行榜

2025年1-3月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为7.95 亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.42 亿元。格润华府位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.20 亿；晟景·柒号院以1.09 亿元的销售金额位列第二；正商城以0.98 亿元位列第三。

2025年1-3月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为8.48 万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.43 万平米。正商城以1.44 万平米的销售面积排行首位，常绿·林溪宸院以1.10 万平米的销售业绩位列第二，格润华府以1.01 万平米的销售业绩位列第三。

土地市场解读

2025年3月，洛阳市共成交各类用地11宗，合计建设用地面积44.81万平米，规划建筑面积43.31万平米。本月无住宅用地和商办用地成交，工业用地成交8宗，规划建筑面积40.97万平方米。

2025年1-3月，全市共成交6宗住宅用地，建设用地面积合计15.37万平米，占总成交规模的10.95%；分区域来看，住宅用地成交分布在4个区县，其中孟津区成交建设用地面积为9.58万平米，规划建筑面积23.95万平米，成交规模居于全市首位；高新区成交建设用地面积2.28万平米，规划建筑面积7.96万平米，成交规模位于全市第二；嵩县县成交建设用地面积为2.29万平米，规划建筑面积5.05万平米，成交规模排全市第三。

总结与展望

3月，洛阳新房市场销售止跌回升，销售规模达到近一年月度销量的高位水平，并实现同环比同步增长，初步表现出良好的修复态势。目前，洛阳市新房库存规模仍然较高，出清压力较大，本月洛阳市出台城中村以购代建政策，推出房票安置、自主购买、组织购买3种模式，满足群众多元化、个性化安置需求，有助于加速市场库存消化和补充增量购房需求，有望进一步巩固洛阳房地产市场回稳态势。