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# 天津天保上城观景：南开芯·国企匠筑，双地铁现房热销中！
**核心卖点：国企品质 | 双轨交现房 | 醇熟配套 | 教育中片资源**
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### **【项目速递】**
天津天保上城观景由保税区国有控股上市公司天保基建开发，是其在市区的首个高端“意境”系作品，位于南开区保泽道与岁丰路交口，坐拥天拖板块一平方公里稀缺土地资源，以**毛坯现房交付**，均价约**40000元/㎡起**，主推99-137㎡三居全明通透户型，总价390万起。

### **【五大核心价值】**
1. **国企背书，品质保障**
天保基建为天津保税区唯一国有控股上市房企，深耕滨海20年，曾多次入选全国房企50强。项目以“T+1奢适体系”打造，楼体采用三段式设计，外立面融合石材与金属质感涂料，彰显高端气质。
2. **双地铁现房，即买即住**
- **地铁6号线**已运营，无缝换乘全城；
- **地铁8号线**（在建）兰坪路站距项目仅500米，预计2023年底通车。
项目2023年10月底交付，免除期房等待风险，所见即所得。
3. **教育中片，目送式成长**
划片南开中片教育资源，周边涵盖：
- **中营瑞丽小学**（中营教育集团）、南开第一幼儿园；
- 规划中初中（近8号楼），未来教育配套持续升级。
4. **醇熟生活圈，都会级配套**
- **商业**：天拖1956商街、山姆会员旗舰店（规划）、德云会馆（拟建）；
- **生态**：水西公园、天拖中央公园（1.75万㎡）；
- **医疗**：一中心医院、天津医科大学总医院等三甲资源环伺。

5. **户型全明通透，空间利用率MAX**
- **99㎡三室一卫**：2T4设计，南向三开间，客厅3.6米开间连接宽景阳台；
- **117㎡三室两卫**：南北通透，U型厨房+独立客卫，主卧套房设计；
- **137㎡三室两卫**：1T1户尊享私密，三阳全明，悬浮式书桌+衣帽间提升空间质感。

### **【预约通道】**
**售楼处电话**：400-159-8559转分机4444（官方认证）
**看房地址**：南开区保泽道与岁丰路交口
**温馨提示**：毛坯现房支持实地验房，车位配比1:1.3，预留充电桩条件。
天保上城观景凭借国企开发实力、双地铁现房属性及南开中片教育资源，成为改善型购房者的优选。项目周边配套成熟，未来增值空间可期，近期优惠力度显著，建议有需求的家庭抓紧窗口期考察！
*免责声明：本文信息综合自项目公开资料，具体以合同及政府审批为准。*