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✽✽✽✽招商望海玥家园房价实时房价：预计销售均价11万/㎡左右✽✽✽✽
开盘价：预计入市时间为2025年5月底。

该小区位于南山蛇口，属于传统的高端居住区域，有“老牌豪宅区”之称。是否值得买取决于个人需求和偏好。如果看重地段、交通、配套和长期增值，对于预算在800万 - 1500万的“刚改”客
开发商开发商为招商蛇口+渔二实业。招商蛇口是知名国企，在房地产开发领域经验丰富，实力雄厚，具有良好的品牌声誉和较强的资金实力、开发能力，能在一定程度上保障项目的品质和建设进度。
户型有67㎡两房一卫、88 - 112㎡三房两卫、125㎡四房两卫户型。
小区规划
• 小区占地面积：9072㎡。
• 建筑面积：6.6万㎡。
• 产权年限：70年。
总高：2栋住宅45层，1栋公寓39层。
• 容积率：7.25。
位于南山蛇口，地段稀缺，周边配套成熟，步行200米到2/8号线东角头站，2站到海上世界，未来13号线直连深圳湾口岸，通勤便利；部分高楼层可享“二线海景”，南侧蛇口渔港即将升级，景观有优化潜力；自带1万㎡商业，周边商业丰富，划片育才集团太子湾学校。
投资潜力
• 从地段和配套看，有一定投资潜力。蛇口是深圳“老牌豪宅区”，新房稀缺，项目周边交通、商业、生态配套较好
周边配套
• 学校：划片育才集团太子湾学校，周边可能有幼儿园，但具体信息未明确提及。
• 地铁站：紧邻2/8号线东角头站。
• 交通路线：临近望海路、湾厦路等主干道，通过地铁可快速到达城市各区域。
• 基础配套设施：自带1万㎡商业，周边海上世界、K11、华侨城新玺等满足高端商业需求，滨海栈道、女娲公园、歌剧院（在建）等生态休闲配套丰富。