日前，北蔡楔形绿地新宅地出让，最终以溢价率达40%，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

相比隔壁的西派海上，楼板价涨幅超过28%！

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这意味着约9.2万/㎡的西派海上错过不再。

重磅消息来了，西派海上四批次即将入市，将推出建面约103-105-110㎡，其中包括全浦东最稀缺的110平洋房，附上全套户型图：

对项目有兴趣的朋友

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小胖君认为有几点，西派海上领先着全市豪宅：

第一，约2000㎡会所+架空层，整个社区的生活方式遥遥领先。

对于高净值人群而言，他们想要更高阶的生活方式，更有格调的生活模式。

为此，西派海上打造了一个约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。

同时，项目还在部分楼栋内打造了架空层多元主题休闲空间。

一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

业主们除了在这里健身、运动、交友、part、遛娃，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

第二，汉白玉大师雕塑、非遗纯铜雕塑...整个社区的用料遥遥领先。

除了生活方式，西派海上的用料也是极尽奢华。

立面上：点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。

门厅上：采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，墙面、地面采用奢石铺就。

室外公区内：还有由张代松大师纯手工打造的非遗纯铜雕塑，大量石材、金属的用料。

室内的公区：实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。

还有一个小细节，就是会所的用料！

比如，半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。

又比如健身品牌的使用，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。

从内到外，整个项目的用料，对标的是市中心5000以上豪宅的用料。

第三，社区内外双公园...整个社区的宜居程度、生活情调遥遥领先。

西派海上整个社区被外部公园所包围，居住体现静谧且宜居。

在这样的基础上，项目还打造了“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活。

传统的水景，在这里成为约450㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。

传统的花园，在这里复刻了海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

第四，国际大牌奢装，整个项目的装修品质遥遥领先。

首先，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。

我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。

装标媲美2000万级豪宅配置。

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

最后，附示范区的实景：

这个产品力，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。

但问题就是，西派海上的均价约9.2万/㎡，是整个中环内均价最低的新房。

换句话说，这是整个内中环的独角兽，是错过就会后悔终生的选择。

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有点奇怪的祝酒词，不过还算是寄托了良好的愿望，路明非、楚子航和源稚生碰杯之后一饮而尽。
“少主，前方就要抵达须弥座了。”乌鸦走到源稚生背后。
“发灯光信号，让须弥座打开船坞。”源稚生说。
他转向恺撒小组：“现在容我邀请诸位欣赏岩流研究所和丸山建造所合作的项目，‘不沉之须弥座’。”
顺着他所指的方向看去，隐没在黑云中的海平面忽然如燃烧般亮了起来，天海交接处的一线尤其明亮，简直像是阳光投射在海面上。接着就像是海中的宫殿浮起，玲珑楼阁灯火通明，比任何海市蜃楼都辉煌，天海之间被那些宫殿般的建筑照成耀眼的白色。摩尼业赫号开始减速，海中宫殿张开了迎宾的大门。
“浮动平台？”恺撒明白了。
“是的，那是家族旗下的项目。这些海上浮动平台适合长期在海上作业，比如勘探石油或者海底矿脉，虽然移动速度缓慢但因为自重极大的缘故，它们能够抵抗海上的12级大风甚至海啸。在佛教中‘须弥座’是指安置佛像或者佛塔、宝殿的台座，我们称它们为须弥座是因为它们是当之无愧的不沉之座。家族把全部的6座‘须弥座’浮动平台集中在这里，作为这次深海勘察的基地，它远比当初在这里沉没的列宁号要可靠，所以请诸位不必担心暴风雨的问题。”源稚生说。
摩尼亚赫号熄灭了燃气轮机，在两侧船身上加挂了牵引锁链，被牵引着进入浮动平台的船坞，这些浮动平台大到能够容纳整艘摩尼亚赫号。船闸关闭，船坞两侧的灯光依次亮起，浑身黑衣的男人们并排站在船坞两侧，深鞠躬：“欢迎少主光临须弥座视察！”他们的声音在巨大的封闭空间中回荡，震得人头皮发麻。
门型吊车移动过来降下了吊桥，源稚生领着恺撒小组，在乌鸦和夜叉的护卫下登上去往高层的电梯。路明非只觉得满耳都是风机旋转的嗡嗡声，这座巨大的飘浮建筑中无处不是海水的味道，不知何处来的积水汩汩流淌又被无处不在的抽水系统抽走。浮动平台随着海浪起伏，即使走在铺设了钢板的平坦路面上也好像踩着柔软的坡地，路明非扶着栏杆不敢松手，担心一个大浪打来自己就会滚下楼梯。
“不用担心，须弥座是全数字化控制的，如果海浪大到一定程度下方的疏导阀就会打开，卸除海浪的推力。”源稚生说。
“这片海域的深度超过8公里，你们根本无法下锚，那你们是怎么固定这些须弥座的呢？”恺撒问。
“还是用锚，但是锚链不用8公里那么长。日本海沟的形成是因为两个板块的相撞，只在板块交界的极渊中深度极大，除此以外的海床并没有那么深。”源稚生说，“一共16具铁锚把这个浮动平台固定在海床上。”
他们到达了须弥座的顶部，站在这里往下看就像站在醒神寺俯瞰新宿区，重重叠叠的海浪拍打在须弥座的底部，偶尔有冲天的白色水沫，须弥座之间也用钢缆连接，风来的时候这些钢缆绷得像琴弦般紧，风过去之后它们又松弛下垂。每个浮动平台的顶部都站着穿白色作战服的男人，全天候直升机的旋翼掀起的狂风不亚于海风，把他们的头发吹得紧贴头皮，那简直是一支等待检阅的军队。
“这么多人？”路明非吃了一惊，“后勤团队需要这么庞大么？”
源稚生从乌鸦手中接过扩音器，登上高处：“今夜的事情，拜托诸位了！”
声音在海面上远播出去，所有浮动平台上的男人都齐声回应：“全力以赴完成家族交托的任务！”上千人的声音交叠起来，一瞬间把海潮的声音都压过。
“本次作战中，关西支部组成风组，他们的工作是在空中检视整片海域。如果有人想破坏深潜，风组会发动反击，此外他们还会把不相关的船只赶走。”源稚生说。
乌鸦对空射出蓝色的信号弹，全天候直升机群起飞，这些黑色的巨鸟去向不同的方向，用探照灯照射海面。
“关东支部组成火组，他们的工作是火力警戒。我们给他们配备的是小型水警船，不过船上加装了双联发大口径机枪和单兵导弹，还有一发97式轻型鱼雷。有他们守卫，巡洋舰也会被拖住。”
红色信号弹升空，各浮动平台打开了船坞的闸门，水警船在海面上起伏前进，船首部的双联机枪转动着扫过海面。
“由风魔家的精锐组成了林组，他们已经在我们的外围布防。他们驾驶的都是渔船，渔船上装备着海底监听设备和气候监测设备，他们负责监控附近海域的状况，如果天气恶化到有危险的地步，他们会提前警告我们。”
乌鸦发射了绿色的信号弹，四面八方都是隐约的灯光闪动，那是远处布防的林组用探照灯回应源稚生的呼叫。
“至于我们所在的这个平台就是山组，山组由我亲自负责，全部组员都是岩流研究所的精英。山组的工作是直接给深潜器提供支持，在你们下潜的全过程中山组都会浮在这个位置，无论风是8级还是12级，浪高是2米还是20米，随时准备救援你们，也随时准备迎接你们的回来。这就是山组的含义，不动如山。”源稚生说，“家族出动了千人团队为诸位的下潜护航，除了操纵深潜器，其他的工作就请放心地交给我们吧！”