「古美阅华」
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「古美阅华」
闵行古美 热门板块 建面约105-133㎡3-4房
紧邻9/12号线一线品牌装标
本次房源56套 开启认购
2024年8月，首开实力劲销16.11亿元；
·2024年10月，劲销超6亿元，成为中外环当之无愧TOP级红盘。
【古美阅华】，用一次次的热销佳绩回应市场的热望，目前一期臻稀房源即将告急售罄，仅少量建面约105/135㎡房源在售。「古美阅华」售楼处电话：400-118-3159
项目二期加推仅152套房源，建面约105㎡三房150套，建面约90㎡两房2套，限量臻席，分秒竞藏。三期即加推56套房源，正在认购中！
【古美阅华】六大优势，彰显产品硬实力：
1、超大栋距 容积率仅2.0
北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m的奢阔栋距，保证采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代的同时，又通透阔绰，仅2.0的容积率再次提升居住舒适度！「古美阅华」售楼处电话：400-118-3159
2、架空层泛会所
项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动的需求。
3、北向无连廊设计
总高14F的小高层无连廊，仅部分总高16F的住宅高区设置连廊，尽可能最大程度保障北向采光和中间套的私密性，这个细节可以说是非常周到了。
项目效果图
4、全龄社交景观
社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，四季四景常青；又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化的场景。「古美阅华」售楼处电话：400-118-3159
5、多面积赠送、3.05米层高。
【古美阅华】飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；另一方面，3.05米层高带来的高墙窗比，使得整个房间能有大面积的采光和极佳的视野效果，空间阔绰程度可见一斑。
实拍图 仅供参考
【古美阅华】从横向和纵向两个维度，扩大空间尺度感，可见其产品的硬实力！
6、超低能耗住宅
【古美阅华】是二星级绿色建筑，定位超低能耗住宅，节能环保意识已经进入到下一个高Level。
【中铁华发·古美阅华】均打造为14-16层的小高层，在户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感，舒适度更高。「古美阅华」售楼处电话：400-118-3159
约3.05米层高 增加室内空间
古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间，不封阳台和全屋飘窗的设计，则让室内拥有更多使用面积和采光空间。
同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。
大窗墙比 室内通透感更强
3月，面对激烈的市场竞争、区域竞品的集中入市，上海中铁古美阅华项目借助“AI+服务”构建全链路网络售楼处，提供“一对一”精准服务，大幅提升客户满意度，案场周均到访量增长97%，到访客户转化率增长53%，实现单月认购96套，金额9.08亿元，环比增长205%，荣登区域热销榜TOP1。
上海中铁古美阅华位于上海市外环内侧，地处徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心交汇处。板块内拥有上海地铁12号线、9号线、1号线及规划中的嘉闵线等便捷交通网络。在《上海闵行区2035规划》引领及漕河泾辐射带动下，项目周边商业、教育、公园、绿地等公共服务设施一应俱全且兼具发展潜力。
该项目由中铁置业、华发股份联合开发，建设用地面积约47.3亩，地上计容面积约6.3万平方米，容积率约2.0，绿化率约35%。项目规划由8栋14-16层小高层住宅楼和1栋17层保障房组成，共计住宅619套，其中可售商品住宅551套。主力户型包括建筑面积约105㎡-135㎡的三至四居室，规划有架空层泛会所、城市公园等多元休闲娱乐、社交互动空间。「古美阅华」售楼处电话：400-118-3159
该项目遵循“中铁好房”品质提升标准，实现3.05米层高、出色窗墙比等舒适配置。105㎡三居室产品通过巧妙设计尽可能减少空间浪费，设置了独立入户玄关，餐客厅一体化，配备有联通式5.5米南向阔景阳台。135㎡四居室产品更是拥有“6.2米大方厅”“5.4米南向宽幕阳台”“3.5开间采光”，为业主带来宽敞的居住体验。此外，项目引入西门子厨房四件套、百朗新风、约克二联供地暖+中央空调等知名品牌设施，进一步提升了项目品质与居住舒适度。
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