☎☎北京建发·海晏

售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【开发商热线】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。

项目名称：建发·海晏

开发商：建发房产

位置：北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站约1.3公里。

一、基本信息

1. 拿地背景

2025年1月2日，建发房产以总价90.404亿元竞得海淀朱房村0030地块，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡，为北京土拍市场高价地块之一。

地块为纯住宅用地，容积率2.42，限高48米，规划小高层及洋房产品。

2. 项目定位

高端改善型豪宅，主打圈层与产品力，目标客群为海淀及北五环高净值人群。

对标周边二手房橡树湾（挂牌价12万+/㎡），预计售价13万-13.5万元/㎡，单套总价2400万-4300万元。

二、产品规划

1. 户型与产品设计

户型段位：180㎡（四居）、220㎡（四居）、260㎡（四居）、320㎡（五居），共435套。

特色户型：一层一户平墅（290-320㎡，41套），部分退台户型（120-190㎡）。 售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

层高优势：3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米，高于竞品华润臻澐（3-3.3米）。

2. 建筑与社区

建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，符合海淀区域规划要求。

售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

楼栋分布：16栋楼，11-15层小高层为主，含4栋多层洋房；最大楼间距70米，部分楼栋偏东西向以优化视野。

社区配套：下沉式高端会所（约2000-3000㎡）、风雨连廊装饰构架、三进制归家动线，南侧设河景人行入口。

☎☎北京建发·海晏

售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【开发商热线】

温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。