绿城桂语兰庭开发商~绿城桂语兰庭开发商是哪家~绿城桂语兰庭物业费~绿城桂语兰庭物业属于哪个公司
深圳光明绿城桂语兰庭的开发商是深圳市汇银置业有限公司。从股权构成来看，深绿和投资有限公司（绿城房地产集团旗下）持股80%，深圳市汇正文化投资有限公司（汇银控股集团旗下）持股20%。
楼盘的物业公司是绿城物业，物业管理费是3.9元/㎡/月。
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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。
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以下是绿城桂语兰庭全面介绍：
基本信息
- 开发商：深圳市汇银置业有限公司，品牌商为绿城集团。
- 项目位置：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧（6号线光明大街地铁站C出口）。
- 占地面积：约3.44万㎡。
- 建筑面积：约31.88万㎡。
- 容积率：6.3。
- 绿化率：40%。
- 总户数：2226户，其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户。
- 停车位：2371个。
- 产权年限：70年。
- 装修情况：精装修。
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区域价值
项目择址光明中心区，属于深圳北部新中心，是粤港澳大湾区重要战略节点。这里是综合性国家科学中心核心区，有“8+5产业集群”，汇聚顶尖科学人才，定位为科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，未来发展潜力巨大。
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交通配套
- 地铁：距离光明大街地铁站和光明地铁站均约500米，周边还有规划中的18号线和29号线，6号线支线南延线（福江线）有望进入轨道交通5期，可连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区等重要区域。
- 公路：“三横两纵”的交通网络，三横为光明大街、光辉大道、公园大道；两纵为光明大道、华裕路，还有龙大高速、南光高速两条高速，1高铁为光明城高铁站，约45分钟可通勤市区CBD。
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教育配套
项目内设有1所幼儿园，项目北侧规划有72班小学，周边还有光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、中山大学深圳附属学校等，涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源。
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商业配套
超28万㎡商业汇集，包括约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业、约6万㎡星河天地COCO City（在建）、约4.3万㎡绿地新都会商业（待建），项目自带约4600㎡商业街，可满足居民的购物、休闲和娱乐需求。
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医疗配套
有中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区（建设中）等三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。
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人文生态配套
约2.08平方公里的科学公园近在咫尺，规划有三馆一岛等标志性文化设施，此外还有翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库等，自然人文资源丰富。
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小区规划
- 建筑设计：由9栋29 - 49层高的住宅组成，采用绿城SuperFlat现代美学外立面，轻盈典雅，富有韵律流动之美。
- 园林景观：打造约2.4万㎡空中园林，设有森境互动园林、归家仪式、四季泳池、林下空间等，还有春知学堂、儿童乐园等儿童友好型社区设施，以及G - SPACE全龄乐活空间。
- 归家礼序：酒店式入口大堂，七重归家礼序，营造度假归家之旅。
- 智慧社区：配备智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等，为居民提供安全、便捷的生活环境。
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户型信息
有建面约89㎡ - 115㎡ - 128㎡的3 - 4房户型。89平三房两厅两卫为经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，阳台1.5米进深；115平四房两厅两卫也是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，公卫三段式分离设计。户型方正，面积使用率高，采光好，卧室空间舒适，房屋公摊相对合理。
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户型图鉴赏：
在售户型、面积、价格信息：
光明中心区最核心地段
央企基因稳健绿城
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208万㎡科学公园首排住宅
6号线光明站&光明大街站
学校➕地铁➕医院➕公园
超30万㎡醇熟繁华商业
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均价约4万左右
115㎡4房： 总价480-520万
(2025年10月 带简装交楼)
总体来说，光明绿城桂语兰庭地理位置优越，交通便利，周边配套丰富且具有发展潜力，小区规划和户型设计也较为出色，是光明区比较值得关注的楼盘之一，适合刚需购房者入手。
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✅总结：
以上全文就是【绿城桂语兰庭：开发商~开发商是哪家~物业费~物业属于哪个公司】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）
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