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一、基础信息

  • 开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司（隶属北京城建集团）。
  • 位置：顺义区通顺路与双平街交叉口东北角，六环以外，邻近地铁15号线顺义站（直线距离约3公里）。
  • 物业类型：普通住宅、花园洋房（8-11层板楼），容积率1.6，绿化率30%。
  • 产权年限：70年，精装修交付，部分户型赠送中央空调和新风系统。
  • 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费3.98元/㎡·月。
  • 交房时间：2025年10月。

二、价格与销售

  • 均价：2024年6月均价约37500元/㎡，2024年11月下调至34500元/㎡，总价区间约220万-485万。
  • 首付：首套首付比例35%，最低首付76万起（以70㎡户型为例），部分房源首付约110万（89㎡）。
  • 促销政策：部分特价房源可享额外优惠，咨询售楼处400-1789-606。

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三、户型与产品

  • 主力户型：70㎡两居、89-105㎡三居、116㎡四居，梯户比1梯2户，得房率83%-93%。
  • 设计亮点
  • 南北通透，全明格局，超尺度面宽设计提升采光。
  • 精装修交付，配置品牌家电（如89㎡及以上户型赠送中央空调）。
  • 社区规划低密度洋房，配星光跑道、全龄活动区等设施。
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户型图

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四、交通与配套

  1. 交通
  • 地铁：15号线顺义站（需公交接驳，未来规划20号线一期延伸至仁和板块）。
  • 自驾：邻近京通快速路、六环路，距首都国际机场约6公里。
  • 商业：周边新世界百货、华联商厦等大型商场，近8万㎡综合性商业体。
  • 教育：顺义一中、牛栏山一中、国际学校（如鼎石、德威等）。
  • 医疗：顺义妇幼医院、顺义区医院等三甲资源。
  • 生态：仁和公园、顺义公园、潮白河森林公园环绕。

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五、项目亮点

  1. 国企品质：北京城建集团开发，曾承建国家体育场等标志性工程，品牌保障。
  2. 低密宜居：容积率仅1.6，社区园林设计融合现代美学与自然景观。
  3. 青年社区定位：针对新生代需求，打造活力青年社区，注重生活场景与社交空。
  4. 政策潜力：顺义新城规划为首都功能疏解承载区，未来发展空间大。

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