长沙楼市小阳春是分化的太明显了。

长沙楼市里面的新房楼盘和二手房楼盘差距就比较大。

在过去的1月到4月里面，长沙楼市的二手房房价还是有所下跌的，像是长沙开福区房价就是从1.1万跌至1万，跌没了1000元，还有长沙楼市的芙蓉区，房价从9100元跌至8900元，还有雨花区从9800元跌至9600元，以及等等的。

整体还是能看的比较明显，长沙楼市的二手房房价大部分还是小幅度下跌的。

长沙楼市的新房相对来说还是会好一些，在4月份里面，长沙预计会有34个楼盘出货，5个是纯新盘，长沙的开发商还是卖房挺积极的。

不过也是因为长沙的新房相对在那卖的比较积极，然后长沙楼市的二手房就被新房给挤走了。

长沙楼市的新房和二手房都是在那抢购房者，长沙的新房房价又不高，且品质又好，长沙二手房就很被动。

现在像是长沙楼市梅溪湖那边的金茂府小区，这明显是改善二手房了，里面的121平三室房子，单价都降到了1.6万一平了，这就是被长沙楼市的那些新房给挤压的。

长沙楼市现在还是属于买方市场的，购房者有比较大的选择权。