✨越秀·万博城✨✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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- 楼盘优势
越秀・万博城，由越秀地产倾力打造。越秀地产作为城市中轴的创领者，从二沙岛、天河北，到珠江新城、琶洲，如今执笔长隆万博，欲再塑广州城市中轴封面。项目总投资 500 亿，坐落于番禺核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD ，其首开的 CBD 组团更是紧邻发展成熟的万博 CBD，且三面被锦绣香江别墅区环绕，地段优势尽显。
- 配套如何
- 交通：南村万博站为 7 号线与 18 号线的交汇站，搭乘地铁可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地，交通极为便捷。
- 商业：规划有 116 万㎡商业配套，构建起繁华的商业氛围，满足居民日常消费及休闲娱乐需求。
- 教育：整个旧改约 500 万方，共规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。进度较快的 CBD 组团内 54 班小学及 36 班初中，已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024 年中考高考成绩优异，清北录取 15 人，全省前 50 名占 3 席，前 100 名占 6 席，双一流录取率达 60%。且广附系集团化办学遵循 “三位一体管理”，教学理念统一。九年制广附番实教育连贯性强，衔接坡度缓。
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- 医疗：规划建面约 6 万㎡医疗配套，意向引入公立医院与国际高端医疗，为居民健康保驾护航。
- 人文：规划 “三馆一园”，即青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心连通中央艺术公园，打造国际人文地标。
- 景观：构建城市绿轴公园系统，将景观融入城市各个角落，通过立体连廊无缝接驳住宅、公园与商业街区。
- 有什么户型
目前 3 号楼在售，两梯三户，38 层高，有 142 - 168 - 188 方三种户型可供选择。
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3号楼，两梯三户，38层高，在售面积142-168-188方三种户型
户型图如下：
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- 有什么发展
长隆万博板块已进驻企业多达 27000 家，像希音、TEMU、YY 虎牙等超 27000 家高新企业汇聚，万博已跃升为千亿级产业平台，从番禺中心迈向湾区超级 CBD。越秀・万博城接棒完善万博使命，打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地，致力于将潮汐人流转变为永驻人流，构建 24 小时活力之城。
- 基本信息
- 占地面积：约 2.32 万㎡（一期）
- 建筑面积：约 13.46 万㎡（住宅建面 80095㎡）
- 容积率：约 3.81
- 绿化率：约 35.1%
- 总户数：566 户
- 楼层：1 - 2 栋 32 层，3 - 5 栋 38 层
- 梯户比：1/2 栋两梯四户，3 - 5 栋两梯三户
- 车位配比：1 : 1.78
- 物业：越秀物业
- 物业费：预计 4.5 元 /㎡/ 月
- 土地年限：70 年，从 2024 年 3 月 11 日起算
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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽
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✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽
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