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京基天涛轩

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深圳京基天涛轩

京基天涛轩可能是深圳大梅沙顶富区的最神秘的超级豪宅。比天麓、天琴湾都要神秘。传说“三匹马（马y、马ht、马wh）”各占1座独栋别墅，一般人别想进去了。实话说，路过偷窥，但见别墅乳白色的石材经年都那么的鲜亮，绿化非常棒，够野奢侈，户户带大花园+游泳池！

山海之巅三面环山，首面临海，独院270度畅览海景，1800米黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅！

一线山海稀缺独栋别墅

项目基本信息

占地面积：20004.41㎡

建筑面积：10999.5㎡

住宅面积：10951.27㎡

绿地率：63.2%

容积率：0.55

总户数：22套

停车位：固定320个/公用80个

批地时间：2004.6-2074.6

交楼标准：毛坯交房

物管公司：京基物业管理

物管费：20元/㎡

户型：398--655㎡（上下四层）实用面积1200--2000平

纯山海独栋·全球极致稀缺

全球限量，稀缺中的稀缺。三面环山，一面临海，1800米黄金海岸线，4万平方公里海域视界，傲踞山海之巅!山海间，你可以看见世界，世界却难以看见你，君至而世人止步的尊崇！

京基天涛轩楼盘卖点：

「山海巅峰典范」坐拥环山亲海之境，临摹1800米财富海岸线，4万平方公里无限海域视界，傲踞山海之巅！

「世界级大师雕琢」KENKASHIMOTO呕心力作奢华典范，全奢私人领地，私家电梯、私家泳池、私家车库，唯奢华能诠释精致生活！

「高净值圈层格局」大梅沙湾区海岸第一线，深圳东部首创高端人居典雅，顶豪核心圈层格局，不问鼎世界，却笑谈人生！

「唯顶级配套媲美」京基喜来登酒店、京基海湾大酒店、大梅沙游艇会、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心，独云聚私奢享，媲美世界稀罕人生！

顶级配套京基喜来登酒店、京基海湾大酒店、大梅沙游艇会、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心等，奢享大湾区珍稀资源！

实景效果+户型图（面积398--655平）

京基天涛轩

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纯山海独栋·全球极致稀缺

A户型--以大海的胸怀，丈量空间尺度

建筑面积398.87 ㎡，赠送约250㎡，花园赠送约60--100㎡，层高3.2-3.3米，错层入户大厅挑高4.7米，每户配备2个入户停车位，内部私家电梯，1.6米深地下室内泳池，桑拿房，健身房一应俱全。

B户型--踞半山之巅，做山海的主人

建筑面积655-747㎡，赠送约900-1300㎡，花园赠送约 800-1100㎡，客厅挑高6.5米，层高3.5米，内部私家电梯,大尺度私家海景泳池，最宽海景露台32米,最大海景生活面29米，可拓展到5个以上停车位。

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匠心独运的精品项目

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四月房产最新消息

财联社4月2日讯深圳4月的房地产市场，得到进一步修复。

据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。

其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。

分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。

“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。

在新房市场，深圳3月成交量也出现不同程度的提升。

据克而瑞监测数据，2025年3月深圳新建商品住宅成交面积40万平方米，环比、同比分别增长74%、38%。累计来看，今年一季度，深圳新房成交115万平方米，同比增长82%。

业内人士介绍，需要注意的是，虽然深圳3月新房成交量提升，但在去化率及价格等维度，仍在低位徘徊。