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南招商序最近，上海宝山区的杨行板块备受瞩目，一个名为招商金茂淞南的新项目即将面市。该项目主打95-130㎡的高层住宅，预计将在第二季度正式上市。这一消息一出，立即引发了广泛关注，成为购房者和投资者热议的话题。招商金茂淞南官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目位于宝山区，紧邻地铁18号线二期长江西路站。这个地理位置无疑是其一大亮点，交通便捷程度极高。对于每天需要通勤的上班族而言，这样的地理优势无疑大大提升了生活的便利性。此外，项目的周边配套设施也相当完善，商业设施、教育资源以及生态公园一应俱全，为未来的居住品质提供了坚实保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

从地块获取的过程来看，这个项目也是经历了激烈的竞拍才最终花落招商与金茂联手。2024年第八批土拍中，这块地以高达29.29亿元的总价成交，溢价率接近15%。这不仅显示了该地块的抢手程度，也体现了开发商对这片区域未来发展的信心。毕竟，能够在如此高价位下竞得土地，必然有其背后的考量和期待。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

户型设计方面，项目提供了多种选择，从95㎡到130㎡不等，满足了不同家庭结构和需求层次的购房者。无论是年轻的新婚夫妇还是多人口的大家庭，都可以在这里找到适合自己的房型。这种灵活的户型设置进一步提升了项目的吸引力。特别是对于那些希望在上海扎根的人们来说，这里无疑是一个理想的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了硬件条件优越之外，招商金茂淞南项目在装修标准上也毫不含糊。据悉，项目的装修标准不低于3000元/㎡，这显示出开发商对建筑质量的重视。高质量的装修不仅提升了居住舒适度，也为业主省去了不少装修的烦恼，真正实现了拎包入住的梦想。

对于投资者而言，该项目同样具有很大的吸引力。首先，其地理位置和交通便利性决定了未来的增值潜力巨大。其次，多样化的户型选择和高品质的装修标准也使得投资回报率更加可观。此外，随着周边配套设施的不断完善和发展，这里的房产价值有望进一步提升。

当然，购房者在选择时也需要综合考虑自身需求和市场趋势。尽管项目具备诸多优势，但每个人的情况不同，最适合自己的才是最好的。建议购房者在做出决定前，充分了解项目的具体情况，结合自身的经济能力和生活需求，做出明智的选择。

宝山杨行的招商金茂淞南项目无疑是上海房地产市场上的一个亮点。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的周边配套以及高品质的建筑标准，它有望成为购房者和投资者竞相追逐的对象。未来，随着项目的进一步推进和完善，相信它会为上海的房地产市场注入新的活力，成为更多人心目中的理想家园。

“招商序”位于外环线以内的宝山淞南区域，虽然距离规划轨交站点相对较远，但其紧邻正在建设中的18号线长江西路站，地理位置优越，是连接城市核心与新兴区域的桥梁。这一地块出让面积约3.46公顷，容积率为2.2，规划建筑容量约7.6万平方米，旨在打造一个集居住、商业、文化于一体的综合性高端社区，为居民提供高品质的生活体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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上海轨道交通18号线二期工程的建设，无疑为“招商序”增添了重要的交通优势。作为上海市第16条开通运营的地铁线路，18号线自开通以来就以其高效便捷的特点受到市民的欢迎。一期工程北起宝山区长江南路站，南至浦东新区航头站，而二期工程将进一步延伸线路，加强中心城北部地区东西向联系，提升整个区域的交通便利性和可达性。

尤其值得一提的是，18号线采用全自动驾驶技术，不仅提高了运行效率，也为乘客带来了更加舒适安全的乘车体验。随着二期工程的逐步推进，未来从“招商序”出发，无论是前往市中心的商业区，还是浦东的发展新区，都将变得异常便捷。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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除了交通优势外，“招商序”周边的配套设施也非常丰富。西侧毗邻保利悦活荟商业广场，满足居民的日常购物和休闲需求；北侧则是正在建设中的长江西路地铁站和后工业生态景观公园，为居民提供了便捷的出行方式和宜人的休闲环境。此外，与相邻的K1-11地块共享的其他配套设施，如优质教育资源、医疗设施等，也将进一步提升该区域的居住价值。

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项目设计图同步公示：

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12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。

宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；

宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；

宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。

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此次定名的就是长江西路地铁站的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。

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在淞序沪上海向新

百年淞沪上海源点

吴淞是上海源点，更是近代中国“四个百年”之处。百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸；百年教育，中国最早公学中学，中国现代高教育之先河所在；百年人居，城规率先垂范：上海最早的公路和现代化城市规划落地之处；百年实业，近代工业文明摇篮，中国实业起点之一，更是新中国工业文明的摇篮之一。

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上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区

“大吴淞地区作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》-- 上海市规划和自然资源局 | 上海市宝山区人民政府 | 上海市浦东新区人民政府作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

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北上海轨交聚点 • 中环之上奢居新地标：

地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；

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“吴淞配套副中心“ • 城市配套完善：

丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

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三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

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六大标准为人立序

首席制大师团队共创：聚集享誉业界的设计团队——Gad、31DESIGN、GVL怡境、德森、纳沃、Bluemoon布鲁蒙，以全首席制共创。

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空间全面变革的人居迭新：首创空中花园+X空间生活方式，创造更多家的延伸，更结合立体层次收纳，延伸原本空间的功能，极大丰富户内生活空间与场景。