®江湾金茂府售楼处| 江湾金茂府官方发布:心动好房攻略|售楼处|宝山区|开发商|江湾|舒缓雅居新篇章|金茂府

江湾金茂府，作为金茂府系3.0的迭代新品，位于上海宝山区淞南18号线通南路站地铁上盖，提供建面约110-185㎡的3-4房。项目不仅拥有地铁上盖的便利，还自带商业和泳池会所，装修标准高达3000元/㎡。江湾金茂府以其独特的TOD生活体和高定装标，重新定义了北上海的人居新高度。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在快节奏的都市生活中，便捷的交通是提升生活质量的关键一环。江湾金茂府距离18号线通南路站仅50米，真正实现了地铁上盖的便利。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到快速、高效的地铁出行体验。此外，项目周边还有多条公交线路，形成立体化的交通网络，让出行更加便捷无忧。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了交通便利，江湾金茂府还为居民提供了丰富的生活配套。项目自带约2万㎡的商业中心，涵盖超市、餐厅、健身房等多种业态，满足居民的日常消费需求。此外，项目还规划有高端酒店和商务办公空间，为居民提供全方位的服务体验。更令人惊喜的是，项目还设有一座恒温泳池会所，无论是炎炎夏日还是寒冷冬季，居民都能在这里尽情畅游，享受健康生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

江湾金茂府不仅是地铁上盖项目，更是一座集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡，规划建设11栋12-17层住宅，可售住宅约807套。这些住宅均采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部空间布局合理，充分体现了人性化设计理念。同时，项目还注重绿化景观的建设，打造了一个约1800㎡下沉式庭院会所和一个约2000㎡超级架空花园，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

江湾金茂府还致力于为居民提供高端的生活体验。项目引入了五星级酒店管理经验，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。在这里，业主可以享受到专业的物业服务、个性化的管家服务以及丰富多彩的社区活动，让生活充满乐趣与温馨。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色。作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。

江湾金茂府的出现，无疑为北上海的人居市场带来了一股清新的气息。其独特的TOD生活体和高定装标，重新定义了北上海的人居新高度。无论是地铁上盖的便利，还是高端的生活体验，江湾金茂府都为居民提供了无与伦比的生活品质。相信在未来的日子里，江湾金茂府将成为北上海人居市场的一颗璀璨明珠，引领着行业的发展方向。

江湾金茂府的推出，不仅展示了金茂集团在高端住宅开发领域的深厚实力，也预示着上海外滩2.0时代的到来。这一项目以其独特的设计理念和先进的科技应用，将为上海带来全新的生活体验和发展契机，成为上海全球科创中心的“新外滩”。

江湾金茂府摒弃传统建筑的繁复装饰，采用天际塔冠设计，以流畅的弧线和金属铝板材质，在光影变化中展现出低调奢华的质感。这种设计赋予了项目“江湾之冠”的美誉，体现了其创新与引领的地位。

建筑立面采用通透玻璃幕墙结合铝板材料，创造出独特的镜面效果，形成“江湾之钻”的视觉印象。高比例的大窗墙设计不仅增强了室内外的视觉联系，也彰显了地标艺术美学的魅力，引领着全新奢华住宅的潮流。

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未来，随着地铁线路的开通和周边配套设施的不断完善，这里的居住体验将进一步提升。对于想要在上海置业的人来说，不妨多关注这个项目的后续动态，及时掌握其最新信息。同时，购房者也要注意市场变化，合理规划自己的购房预算，以便在合适的时机做出明智的购房决策。

最新消息：

18号线通南路站「招商&金茂淞南项目」预计二季度入市！预计将推建面约110-185㎡3-4房！

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

▼ 建面约110㎡三房两厅两卫

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▼ 建面约123㎡三房两厅两卫

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▼ 建面约140㎡四房两厅两卫

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▼ 建面约185㎡四房两厅三卫

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12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。

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宝山淞南K1-11地块：

地块位置在外环以内，18号线二期通南路（在建）地铁口，根据规划18号线二期将于2025年12月31日进入初期运营。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——

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项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案：项目拟建11栋12-17层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——

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项目预计在今年二季度正式入市，主力产品为建面约110-185㎡户型。

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地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆；有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

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