®中环置地中心望雲售楼处| 中环置地中心官方发布:心动好房攻略|中环置地中心|售楼处|好房|宝山|开发商|最新房源信息|望云

在2024年的年末，上海的楼市迎来了一波又一波的高潮。宝山南大的「中环置地中心望雲」二批次房源正在热销中，而三批次已经过会，即将开启认购。这个项目推出的建面约108-166㎡的三房四房户型，无疑为购房者提供了更多的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

回顾2024年12月30日，上海第八批次土拍落下帷幕，越秀&招商以21.8亿的总价拿下长宁北新泾地块，预计未来售价在13万+/平。这一消息无疑让人倒吸一口凉气，置业中环的门槛又被拉高了一大截。同时，另一幅宝山淞南的地块也引起了人们的注目，未来预计售价将达到7万+。从这些数据可以看出，新房价格不断攀升已经成为定局。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

二手房市场却呈现出另一番景象。上海的二手房在2024年年底连续三个月站上了2万+套，12月份更是达到了约3万套，创下了三年来的新高。这一数据反映出购房者的信心持续升温，预示着2025年的楼市将会加速回暖。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在这样的背景下，南大的新房价格即将告别7万内，破7万势在必得。回顾南大的爆款作品「中環置地中心·润府」，七开七捷，总销售额突破百亿，成为了上海新房市场的一颗璀璨明星。如今，楼市传奇再度回归，位于中环旁+南大智慧城的中環置地中心·望雲，延续了润府的豪宅基因，给了上海楼市一个开年惊喜，价格仅约6.8万/平。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

这个价格意味着什么？一期润府的均价是6.9万/平，在上海新房整体溢价30-40%的形势下，望雲能拿出这样的价格，与前期几乎持平，展示出满满的诚意。可以预见，后面开盘的价格势必会有所上涨，错过这批极具性价比的房源，恐怕会让肠子都悔青。

望雲的优势不仅仅在于价格更低，还在于其离地铁更近、产品力更棒。如果说润府是整个南大板块的品质天花板，那么望雲就是在天花板上做出了更为卓越的突破。2025年，又将是被华润置地霸屏的一年！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

关于「中环置地中心望雲」三批次的项目简介如下：项目名称为「中环置地中心望雲」三批次，位于宝山大场的品质住宅区；最新动态显示已过会，即将开始认购；区域板块为宝山大场；产品介绍为建面约108-166㎡的三房四房户型；商业配套丰富，丰翔路地铁上盖的大华朗香公园映商业以及附近的山姆会员店、聚丰购物广场等满足您的购物需求；周边学校众多，包括南大实验学校（九年制）、上海师范大学附属小学（在建）和上海师范大学附属中学等优质教育资源；交通配套便捷，紧邻15号线丰翔路地铁站；医疗配套完善，有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院为您提供健康保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

根据最新消息，望云二期将推出4栋房源，共计36套。其中33套为108㎡户型，3套为147㎡户型，所有房源均是两梯两户，且均为精装交付。关于价格，望云二期均价55000元/㎡，和一期持平。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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另外，本次认购采用线上选房+线下签约的方式，认购时间截止至12月9日24时。

最后，附上望云二期户型图和样板间图片供大家参考：

望云为什么这么火？

望云之所以如此火爆，原因主要有四点：

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望云由香港置地集团开发打造，这是一家有着118年历史的地产开发商，也是亚洲最大地产商之一。

自创立以来，置地集团始终坚持“以人为为本”的理念，打造高品质人居空间，为业主提供无微不至的服务。

而中环置地中心·望云则是置地集团进入中国内地市场后首个自持型城市综合体项目。这标志着置地集团正式开启了中国内地市场的全新布局！

二、区位优越

望云之所以能吸引众多购房者，除了自身的品质优势外，还离不开其优越的地理位置。

项目位于宝山南大板块，紧邻地铁1号线友谊路站，距离市区仅约3公里的距离。

此外，项目周边还有11号线和规划中的19号线，交通十分便利。同时，项目周边还有多条公交线路经过，包括宝山5路、50路、53路等，可快速通达市区各个角落。

三、配套完善

作为一个综合性的城市综合体项目，望云自身就拥有完善的生活配套。

项目自带约10万㎡商业体，涵盖高端超市、精品酒店、电影院等多种业态，满足业主日常生活所需。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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除了自身的商业配套外，项目周边还有多个商圈环绕，包括即将开业的吴淞万象城、规模巨大的宝山万达广场和正在改造中的上海大学城等。这些商圈将为业主带来更加丰富的生活体验。

四、教育资源丰富官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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教育是每个家庭都会关注的问题，而在这一点上，望云也做得相当出色。

项目周边有多所优质的学校环绕，包括45中、宝山实验小学、上师大附中宝山校区等。这些学校的师资力量雄厚，教学质量优秀，可以为业主的孩子提供优质的教育保障。

除了自身的配套外，项目还与上师大附中合作办学，打造了一所12年一贯制名校——上师大附中宝山校区。这所学校的师资力量非常强大，不仅有来自全国各地的优秀教师加盟，还有多位学科带头人和教学名师坐镇。

此外，学校还配备了先进的教学设施和丰富的课外活动资源，让学生们在学习之余还能够全面发展自己的兴趣爱好。项目优势分析

1、品牌央企：央企华润置地打造，自带光环；

2、低密品质：项目以小高层为主，楼间距较大，整体低密宜居；

3、配套完善：项目自带商业，周边还有宝南生活广场，满足日常生活所需；

4、交通便捷：地铁7号线以及19号线已通车，还有规划中的23号线；

5、教育资源优质：项目附近有宝山区重点小学宝南小学、宝山区重点初中吴淞实验中学等；

6、绿化率高：项目绿化率高达30%，居住舒适；

7、社区园林设计优秀：项目内含10万㎡社区园林，绿化率高，环境优美。

项目劣势分析官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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1、价格较高：项目单价7.5万元/㎡，总价约624万元起步，对于刚需购房者来说，压力较大；

2、距离市中心较远：虽然已经通了地铁，但在市区内的位置还是比较偏远的，需要花费较长的时间才能到达市中心；

3、户型偏大：项目最小户型为108㎡，对于刚需购房者来说，可能不太合适。

宝山南大板块分析

宝山南大板块主要由两部分组成，一个是大场镇，另一个是吴淞镇。这两个板块原本都是工业区，但随着城市化进程的推进，已经开始向住宅区转型。目前，板块内已经有了多个住宅项目，其中比较知名的包括招商象屿星耀、保利云上和光大嘉定新语墅等。这些项目的售价大多在5万至7万元/平方米之间，与中环置地中心·望云的价格相差不多。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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宝山南大板块的优势在于其地理位置优越，靠近长江口，可以享受到江景资源。此外，板块内还有多条地铁线经过，包括地铁7号线、19号线和规划中的23号线，交通便利。然而，该板块也存在一些问题，例如配套设施不够完善，商业氛围较弱等。

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具体来看，108平方米的户型在有限的空间内巧妙地增加了大量储物空间，尤其是客卫后面的墙面利用得当，使得整个空间显得更加宽敞明亮。而133平方米的三房两卫户型，则通过270度的主卧采光设计，让视野变得开阔无比，主卧套房的设计更是提升了居住的舒适度。至于165平方米和188平方米的户型，则在大面积的基础上注重了空间的有效利用，全飘窗设计不仅保证了充足的采光，还提供了极佳的景观效果。

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未来，这里将成为人们向往的理想生活之地。在这里，你可以拥有一个舒适的家，同时享受城市的繁华与自然的美好。中环置地中心·望云项目的出现，无疑为上海的房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者提供了更多的选择。让我们共同期待这个项目的完美呈现，相信它必将成为宝山乃至整个上海的新地标。

华润中环置地中心望云

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持1月13日，1盘正在认购中，为中环置地中心望雲。

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中环置地中心望雲项目位于宝山大场板块，于1月11日开启认购，本次主推建面约108-165㎡公寓，共160套，均价67729元/㎡，将于12月28日开盘。

据悉，项目2日共收到230+组认购，认购率144%。

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宝山·南大全新盘

「中環置地中心·望雲」

1月11日开启认购

首期将推约108-165㎡3-4房

共计160套房源

均价67729元/㎡

中環置地中心·望雲

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项目推荐 · 理由

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项目推荐理由丨展开动画

南大智慧城地铁盘「华润中環置地中心·望雲」即将取证入市，此次过会均价仅6.77万/平！

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而在该盘旁，同样是华润操刀的新房中環置地中心·润府后面几期均价已达到7万/平，甚至个别大户型产品直逼8万/平！

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很显然，如今购买最新一期的「华润中環置地中心·望雲」性价比更高，毕竟整盘均价要比中環置地中心·润府便宜约2000多元/平！

与此同时，在出行方面，「华润中環置地中心·望雲」更贴近15号线丰翔路地铁站，也更贴近于万象系商业，是南大智慧城真正的核心。

整体来说，「华润中環置地中心·望雲」价格更低，位置更好！

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效果图

接下来小编详细介绍一下该项目：

全国1-11月全盘销售金额排名全国第七，上海1-10月成交套数+面积“双料冠军”。2024年上海唯一销售超1400套的项目，8个月开盘7次，七开七捷，仅半年时间，整盘销售额就突破百亿，一年之内拿下6幅地块……

这已经是华润置地，今年第六次刷新上海楼市纪录了。在宝山南大，有人说华润置地撑起半壁江山，用成绩证明了这个“南北转型”的城市重要发展地带，值得被关注。

中環置地中心·望雲

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用产品征服买房人，用一次又一次加持，证明重仓的决心。相信很多人跟我一样，会提出疑问：1）华润置地为什么如此看好南大？2）8个月1400多套成交，如何做到的？

带着这两个疑问，让我们走进中环置地中心二期——望云

效果图

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

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10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！

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该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲

为什么是南大？上海这座城市的精彩，在于永未建成。

近年来，城市更新的浪潮，让上海出现了很多新时代下的新机遇。也让曾经那些“配角”板块，成为了楼市热门。在大宁金茂府横空出世的那一年，恰逢新老静安合并，当时或许没有人想过这个闸北内中环的板块，今日依旧是静安的叫座担当。同样有华润置地携手华发打造的超级大城——静安府，当年被不少人戏称为彭浦府，如今的市北高新同样锋芒不减。

要说城市更新的传奇，不得不提前滩，一纸蓝图绘制到底。即使如今，还有人称这里是“三林”，也不得不承认，这个被某些人“看不起”的三林，早已让很多人高攀不起。

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前滩实景图

说回南大，为什么说上海城市更新下一个风口，会在这里？因为，定位、规划和落地，无一不让人看到，南大正在脱胎换骨、华丽变身。关于南大的规划报道很多，今天我只想重点说两点：生态绿化和全新商业。

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生态——城央的物以稀为贵对于国际性大都市来说，土地永远是稀贵的，而在珍贵的土地之上做公园做绿地，就是稀贵中的稀贵。这两年大家都会发现，露营成为了年轻人的新宠，天幕、帐篷等露营设备在购物平台销量连年翻番。

其实说到底，还是大城市生活的人，对自然的向往。所以，基本无一例外，上海城市更新的成功案例，都离不开公园。大宁的大宁灵石公园，前滩的三大滨江公园，徐汇滨江的大面积绿意……生态，其实不知不觉中，已成为了板块价值中相当重要的一部分。

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我们来看看南大规划：

在6.3平方公里的区域内规划43%绿地，是南大智慧城营造宜居生活的底气。人均绿化面积达39.38㎡，远超上海市人均绿化面积12.5㎡。

南大中央公园已全面开工，计划2026年开放，公园占地近19.7万㎡，其中绿地面积近13万㎡，按照“北丘、南林、中央湖”整体布局，将“水林复合”的景观与南大智慧城标志性建筑“科创之门”融为一体，形成人与自然、人与产业融合的城市文化会客厅。未来这里将成为集自然生态、休闲娱乐、科技创新于一体的城市新地标。

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全新商业——提升生活质感这里提到的商业，重点是“全新”两字。上海城央并不缺乏商场，但消费习惯的改变，已经让很多商场跟不上时代的步伐，比如徐家汇多家老牌商场都已告别了曾经的舞台。

同样再看大宁和前滩，久光的迁入、太古里的进驻，都让这个区域焕发了全新的活力。

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南大同样如此：前不久，华润万象商业综合体项目正式定名：宝山万象汇。以TOD超级枢纽生活大城、北中环中心地标旗舰，将万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，成为推动城市前行的“万象引擎”。

万象系商业致力于打造北上海区域型购物中心新旗舰，全面提升南大商圈及宝山商业在全市的能级地位，一年内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%。

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回到开头的问题，为什么是南大？其实，答案已经呼之欲出了。在上海中外环间，哪里还有如此体量的空白土地，重塑一种全新的生活方式，南大必然是其中之一。

买房跟着城市规划走，买房者懂，买地者也懂。华润置地在南大的重仓，其实也说明了问题。

为什么是华润置地？

关于华润置地，买房者肯定不陌生。但如果，你只把目光锁定在上海的华润置地，那你对这家超级央企的认知，还不到一半。我们先聊聊上海购房者心中的华润置地，首先，它很会做大盘。前面说到的静安府，南翔的中央公园，这些大城都来自华润置地的手笔。其次，它的产品具有不错的美誉度。如果你经常看今日房产的土拍直播，你会发现每一块土地竞拍过程中，都有不少朋友期待华润置地的到来。

在上海，很多人认可华润置地有做大盘的实力，更有做好产品的能力。

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但我说了，这些认知，只有一半。

我们把目光从上海南大，转到深圳南山。华润置地在这里十余年的深入耕耘，成功地将深圳南山东部海域的一片滩涂，变成了如今深圳鼎鼎有名的楼市价值原点。所以，华润置地真正引以为傲的能力，我认为是打造综合体的实力。

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示意图

终于，南大这块大衣料子给了华润置地在上海，一次真正能体现其综合能力的机会。在城市更新的重要板块，干自己擅长的事——这就是宝山南大和华润置地的强强组合。

一切都是刚刚好，一切都是最好的安排。如今的南大进入到了风口高速兑现期，如今的华润置地手握南大相当核心的地块，大展拳脚。这就是为何，宝山的一个新盘，会一年为楼市创造六次纪录。

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中環置地中心·望雲

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据悉，中環置地中心·望雲将推约108-188㎡3-4房，目前售楼处&样板房已开放！

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于大都市之巅，心怀敬仰之情，中環置地中心·望雲，宛若一粒镶嵌于璀璨金环边缘的明珠，熠熠生辉，傲立于都市的繁华巅峰，引领着未来生活风尚，成为一座崭新的生活地标，闪耀着迷人的光辉。

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差异化的生活观念塑造多样化的空间布局，而变化的情境构造同样能引领多样化的生活方式：270°全景式落地窗与LDKD一体化设计理念，依托严谨的秩序与实用的功能，孕育出更为丰富的生活画面。

秉持宽敞的空间维度与卓越的收纳系统，我们重新定义了生活的真谛，深入考量上海这座大都市的快节奏与高效率生活特点。因此，我们尤其重视储物空间的巧妙规划与容量提升，以及空间的灵活多变，尽量避免繁复的固定隔断，旨在营造出更多元、更通透的生活场景，让空间充满无限可能。

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全精装配置体系，精心汇聚全球顶尖国际品牌，将世界级品牌的独特韵味巧妙融入日常起居的每一个细微环节。

此外，我们严格遵循8大精湛工艺体系，囊括108项精细工艺要点，每一处都彰显着对细节的极致追求，专为高净值人士精心打造专属的尊享空间，营造出一种极具品质感的生活格调，实现生活的高度定制化。

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生活的韵味，从来不仅局限于建筑的外观，更蕴含在每一个户型的巧妙构思之中。云藏全屋MAX级收纳解决方案，实现了从入户、客厅、卧室到厨卫、家政区的全方位收纳扩容，通过设计赋予空间全新的居住感受；作为上海主流市场的先驱，我们引入了首个全明采光飘窗结合创新主卧卫浴设计，不仅拓宽了储物空间，更让舒适的生活愿景得以完美呈现。

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中環置地中心秉持人本理念，摒弃传统功能区隔，转而以场景化思维重塑空间，旨在满足每位家庭成员的个性化生活需求。

在约108㎡与188㎡的样板间展示中，不同生活愿景的美好汇聚一堂，展现出空间生命力的无限延伸。

据主创设计师阐述，在望雲的设计过程中，巧妙融入更多东方元素，无论是空间的整体布局还是细微装饰，都透露出独特的东方海派韵味。这一设计不仅彰显了海派的时尚与精致，同时也蕴含着东方的含蓄与内敛，为居住者开启了一场别具一格的生活新体验。

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玄关区域浅色烤漆橱柜设计，提供了大容量的储物空间，入户后第一时间解放双手，放置重物、钥匙、钱包等物品，更通过先进的智能面板与可视对讲系统，引领每位住户进入智能家居生活。

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约108㎡的建筑面积内，大胆尝试去客厅化设计思路，摒弃了传统的沙发、单椅及茶几布局模式，既保留了客厅的基本功能，又为空间注入了全新的功能与独特魅力。

原客厅区域被匠心独运地改造成一个多元融合、灵活多变的空间，内设有玩具区、阅读角落、创意绘画墙面等，让家庭的温馨时光在此自由流淌。建筑，不仅是物理空间的展现，更是情感联结与关系承载的温馨场所。

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半开放式的厨房打破了传统封闭式厨房的局限，与餐厅在视觉上得以连通，让整个家居空间显得更加开阔、宽敞，营造出一种大气又舒适的居住氛围。巨量的厨房收纳，将日常厨具完美隐藏，创新采用S墙设计，可嵌入式放置双开门冰箱，结合入户玄关柜和背景墙，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感完美融合。

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公卫的收纳同样尽显巧思，奢石洗手台面、海派拼花地砖、再搭配杜拉维特与汉斯格雅的高端卫浴设备，每一处都体现了华润置地对卓越品质的不懈追求。门后空间巧妙增设收纳柜，各类洗漱用品有序存放于其间，每一次的拿取与归置，都成为生活中流畅而舒心的细节体验，为家居生活增添了一份整洁与从容。

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中環置地中心·望雲

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星级主卧套房设计让人赞叹，精准的比例把控和考究的色系搭配，于率性之中展露出对品质与格调的不懈追求，大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显生活的优雅与从容。

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踏入188㎡的创意设计展示空间：奢华不仅仅浮于表面，而是深深植根于生活的每一个细节。自玄关步入，眼前豁然开朗，宽敞的空间布局搭配大面积的浅色墙布与雪花白石材，共同营造出一种无与伦比的质感与独特的艺术纹理。

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LDBK一体化餐客社交区，难得一见的宽敞空间，激发生活无限遐想。无论是朋友间的日常欢聚、孩子练习钢琴的悠扬旋律、还是打造一个专属的健身角落，都能与家人一同探索更多生活乐趣。客厅开阔的巨型落地窗，巧妙地将自然美景引入室内，全屋采用满飘窗设计，大面积迎接阳光，将四季变换的风景尽收眼底，让日常生活在清风与惬意中悠然度过。

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中西开放式的餐厨设计，亦是情感场域的构筑。客厅、餐厅与厨房的连接，增加整体空间的通透性，完成实用性和空间延展的有机融合，让会客与飨宴，阔谈与品味皆自如切换。

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广角宽景阳台，视野开阔，尽情享受阳光的沐浴和清风的拂面，以风景融入生活，以视野匹配襟怀，城市旖旎风光与园林四时芳华于此交织，感受每一刻的自由与灵动。

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作为使用时间最长的空间，星级主卧套房包含独立玄关、双衣帽间、化妆角、独立卫浴间、270°超大落地窗等等配置，构成全套房设计，超大尺度步入式衣帽间，尽情容纳生活衣物。

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全套户型图如下：

「约108㎡ 3房2厅2卫」

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「约133㎡ 3房2厅2卫」

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