特发学府朗园配套介绍
项目地址：深圳市光明区公明街道李松蓢社区（地铁13号线公明北站旁）
主力户型：建面约88-143㎡ 3-5房（精装现房交付，得房率89%-92%）
※※特发学府朗园【官方认证电话】☎
※特发学府朗园售楼处电话：400-116-7278☎
※特发学府朗园营销中心电话：400 116-7278☎
※特发学府朗园售楼中心电话：400 116 7278☎
※特发学府朗园开发商电话：400-116 7278☎
※特发学府朗园开发商销售电话：400-116 -7278☎
※特发学府朗园官方电话：4001167278☎
※特发学府朗园售楼部电话：4001167278☎
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
一、交通配套
轨道交通：
地铁13号线二期公明北站（在建，预计2025年通车）距离约200-300米，1站换乘6号线凤凰城站，快速通达南山科技园、深圳北站及福田核心区；
规划中18号线进一步扩展通勤范围。
自驾路网：紧邻南光高速、龙大高速，30分钟直达南山科技园、前海等核心区。
二、教育资源
名校资源：
深圳外国语学校光明校区（九年一贯制）距离约1000米，步行可达李松蓢学校；
片区规划新建54班、72班九年一贯制学校（建设中）。
社区教育：项目配建12班幼儿园及社区幼儿园用地。
※※特发学府朗园【官方认证电话】☎
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※特发学府朗园营销中心电话：400 116-7278☎
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※特发学府朗园开发商电话：400-116 7278☎
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※特发学府朗园售楼部电话：4001167278☎
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三、商业配套
自建商业：项目配建约3000㎡社区底商及近1000㎡大型蔬鲜农贸市场；
成熟商圈：
驾车5分钟达光明大仟里（约15万㎡）、蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（6万㎡）；
周边规划星河COCO City等新兴商业体。
四、医疗配套
中国科学院大学深圳医院光明新院（三甲级）预计2025年建成，提供1500个床位，车程约10分钟。
五、生态资源
公园绿洲：
紧邻茅洲河滨水活力景观带，步行可达红花山公园（约2公里）；
社区代建约1.2万㎡市政公园及街心公园。
六、其他配套
开发保障：总建面约15.2万㎡，容积率5.0，绿化率40%，车位比1:1.17（1085个车位）；
物业服务：特发物业提供24小时服务，物业费3.9元/㎡·月；
价格优势：现房清盘中，折后单价2.6万/㎡起（精装），总价240万起，首付37万可购88㎡三房。
核心优势总结：
双轨枢纽+名校：地铁13号线（在建）+深外光明校区双重加持，通勤与教育双优；
高性价比现房：精装交付即买即住，得房率超90%，价格低于片区均价；
全维生活圈：自建商业+三甲医疗+生态公园，满足家庭全周期需求。
（注：楼盘动态及数据以开发商最新公示为准，详情请致电开发商售楼处：400 116 7278。）
※※特发学府朗园【官方认证电话】☎
※特发学府朗园售楼处电话：400-116-7278☎
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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