✨ 凯旋新世界广粤观邸✨✽✽✽✽

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「广粤观邸」新品来袭

随着市场的逐步回暖与信心力提升，高端客户对品质住宅的需求也在不断增加。凯旋新世界「广粤观邸」凭借其卓越的品质和新世界的品牌影响力，成为高端客户心目中的理想选择。

如今，凯旋新世界「广粤观邸」全新楼栋即将开盘，建面约132-304㎡传世尊邸，以“珠江新城CBD核心区最后资产标的”的姿态，为粤港澳大湾区高净值人群提供财富代际传承的终极解决方案。 ✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【广粤观邸】✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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四栋都是2006年交付，梯户比是3梯3户或者3梯4户，建筑总高9层，其中首层和二层为架空层，不住人，户数少。

面积：132-304方，货量约100套。

目前可售的楼栋分别是T7,T10,T23,T26栋，其中T7栋暂不推售，首推为其余三栋。

单价:16~21w。

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最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套。

样板间：

T23，5楼，5房304方（两个证），5房全都是东南向

T7，4楼，2房132方

T21，12楼，3房173方

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【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套。

主要是在T17-18-21栋。

单价：25~30w。

交通方面✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，可以方便地接驳珠江新城各个地铁站。

地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域地铁出行方便快捷。距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。
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教育方面
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广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。

对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业方面

凯旋新世界打造的广粤天地。哪怕开业已经15年，尽管珠江新城陆续有新的商业开业，但都无法撼动其作为珠江新城CBD商业地标地位。这里不仅是世界美食的聚集地，更是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台。这同样源于新世界，不按常规出牌的“逆向创举”——不是沿着临街规划商铺，而是将商铺包裹在住宅群中间。✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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医疗配套

距小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。附近的三甲医院有暨南大学附属第一医院，距小区约2300米左右;此外，附近几公里内还有广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，优质医疗资源非常丰富。

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凯旋新世界位于珠城东区，小区分三期开发，由北到南依次是：一期枫丹丽舍，2005年建成；二期广粤天地，商业和公寓为主；三期广粤尊府，2012年建成，南向望珠江。✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（173平三房户型，图源贝壳）

（180平三房户型，图源贝壳）

259平的户型图，狭长型，但东南向阳台可以望江。✨✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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「凯旋新世界广粤观邸」

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