由琶洲南三地块转化而来的保利天奕，如今A7、A8栋都已经获得预售证，已经正式进入开盘倒计时！
△项目供图
还记得去年，保利拿下琶洲南三地块时，许多人都在观望：高压线横亘、配套未成形、路网待完善……这片“生地”，能否再现保利天悦的辉煌？
△地块航拍（图源贝壳）
短短半年过去，答案已经逐渐明朗。
年初，困扰地块多年的220千伏赤沙输变电迁改工程提前开工，裸露的高压线被拆除，地块天际线豁然开朗。
在上个月，周边的临时便桥通车，未来还将新增多条永久道路，彻底打通区域交通脉络。
△项目供图
到了这两天，好消息更是频传，首先就是迁改工程一期许可证正式获批。
△项目供图
更重磅的，是保利正式官宣：项目东南侧500米的公立九年制学校，确定由广州市第五中学领办。
另外，项目北面约33万㎡的商业综合体已封顶，计划年中交付招商，涵盖商场、酒店、写字楼，填补片区商业空白。
△项目供图
从高压线迁改到学校落地，从商业配套到路网升级，保利这速度真是杠杠的！
如果说交通和商业是琶洲南的“骨架”，那么教育则是决定居住价值的“灵魂”，保利天奕此次官宣引进广州市第五中学，绝对属于王炸。
作为海珠区老牌名校，五中创办于1951年，是广州首个公办完全中学，2024年高考高优率高达91.6%，985、211录取人数位列区属中学榜首。
△图片来源：“广州市第五中学”微信公众号
更难得的是，此次是其建校74年来首次东进，落子琶洲。
新校为36班九年一贯制，小学部明确“人户一致”业主可优先入读，初中部成绩也不容小觑，过去两年中考录取线逐年攀升，名额竞争激烈。
对于重视教育的改善型家庭而言，这无疑是“家门口的名校”理想模板。
值得一提的是，项目西南侧还规划了一所私立国际学校（港澳子弟学校），与五中形成“公立+国际”的双教育矩阵。
这样的配置，既满足新广家庭对优质公办的追求，又为国际化教育需求提供选择，堪称“教育双保险”。
再回归产品本身，保利天奕也是摆明了要再造一座标杆。
高层洋房和小高层混搭，全板楼设计，户户朝南，专梯入户，还有400米归家超级界面以及88米长的“广州门王”，无处不显豪宅调性。
△项目供图
这次率先拿证的A7、A8栋，位于西侧地块，主打建面约190㎡大平层。
项目实景示范区很快就要开放了，据说不单单是样板间，就连会所和车库都已经提前布置，所见即所得，更具确定性。
△项目供图
眼下唯一的悬念，便是项目的售价了，大家觉得，保利天奕会卖出10万+的价格吗？
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