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- 楼盘优势
龙狮璟珑府位于广州・知识城・帽峰山下・审协旁，处于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区。知识城作为中新国家级双边合作项目，地位重要。去年，中国与新加坡领导人会面提及推动其提质升级。这里聚集近 3700 多家跨国企业，总产值超 5500 亿，众多标志性建筑拔地而起，产业落地迅速。项目周边产业中心已部分落成，未来九龙湖将构建知识创新枢纽，环九龙湖总部核心经济带有望成为知识城未来十年的核心 CBD 。
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- 配套情况
- 交通：项目距 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，步行不便，需借助接驳工具如小电车。自驾方面，有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河。高速方面，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），畅行湾区发展核心区。
- 教育：配建 12 班幼儿园，对口小学是知识城悦辰壹号配建的 30 班小学，属广州实验中学小学部，2024 年 9 月已开学。对口初中为按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）以及会元中学。周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建全龄优质教育体系。
- 商业：内部有约 2.6 万㎡体育公园，含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等。项目配建约 2800㎡自持商业街，毗邻规划中的 27 万方超级邻里中心，该中心业态丰富，融合文、体、商，借鉴新加坡设计。周边 2 公里内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等商业综合体运营成熟。
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- 医疗：中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗资源聚集。
- 休闲：背靠帽峰山，紧邻凤凰湖、九龙湖双湖公园，景观资源得天独厚，且容积率仅 1.2。
- 户型介绍
- 91㎡爆款三房：对流设计，动静分明，实用率高。设有独立入户空间，保证隐私，与常见三房不同，推门先见玄关。主卧套房设计，南北通透。
- 106㎡舒适三房：高效实用，满足大家庭需求。阔景阳台连通客厅和客卧，形成超大开间，可观窗外山体。公共空间可将厨房设计成隐藏式推拉门。主卧空间宽敞，活动空间足。
- 142㎡奢阔四房：板式设计，南北对流双阳台，两梯两户。近 4 米客厅和约 6.7 米阳台融接山林风光。四开间、三卧室朝南，设两个套房，适合多代同堂或不同作息成员居住。卫生间设计合理，客卧卫生间独立马桶和洗手池，户型可改造性强。
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- 168㎡纯改善四房：板式大平层，专梯入户。约 7 米超宽阳台览一线山景，中西厨设计。屋内预设多条归家动线，减少相互干扰，观景效果好。
- 基本信息
开发商为龙狮置地与知识城集团。占地面积约 13.9 万㎡，总建面约 25.1 万㎡，容积率 1.2，总户数约 1236 户。知识城集团成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，注册资本 21.68 亿元，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司 122 家。集团围绕 “打造千亿级集团” 目标，做实 “知识密集型产业集聚平台” 。 - 最新销况
整个项目规划 42 栋住宅，其中 22 栋高层住宅、20 栋小高层洋房。目前主要在售部分楼栋，2025 年 1 月收楼。高层洋房两梯四户，户户看花园，享 180° 绿林山景。小高层纯版式设计，户户向南，专梯专户。
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