便宜有猫腻？香港元朗尚柏是杂牌、档次低、面临倒闭？

香港元朗尚柏最近被网友热议的几个问题，这里给大家一次性说清楚：没倒闭！不是杂牌！属于性价比高的中档住宅！价格也没暴跌，便宜是因为开发商让利促销！

作为丽新集团开发的现楼项目，尚柏主打“低价高质”路线。虽然周边环境以村屋和工业区为主，但胜在交通便利（步行或短途公交到元朗站）、户型多样（1-2房为主），加上折实呎价仅约9278港元（约人民币8.5万/㎡），比同区二手房价低10%，吸引了不少本地刚需和投资客。

地下A室和B室的实用面积分别为494平方尺和265平方尺，附带760平方尺和555平方尺的花园。

其定价分别为804.6万和459.8万，每平方尺的价格为16287和17351。

12楼的B室和H室，实用面积分别为449平方尺和488平方尺，设有469平方尺和520平方尺的天台。

其定价分别为660.9万和701.5万，每平方尺的价格为14719和14375。


香港尚柏由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；〔除开所有优惠外，还有内部折扣、折上折〕，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。敬请拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896（微信/电话）
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为啥这么便宜？开发商明说了是“新盘见底价”策略，用低于成本价抢市场。加上政府对新界北部的开发扶持，未来交通和配套还会升级，现在买入相当于抄底潜力区。近期两轮开售就卖出103套房源，占比超9成，市场认可度可见一斑。

自用及投资收租皆宜

尚柏今批单位订价便宜，极具吸引力，而且租金回报理想，附近屋苑同类单位尺租约45，以项目首批入场单位计，料租金回报达6厘水平，相信亦会吸引投资客。

项目自用及投资收租皆宜，料首批单位会供不应求，需要加推应市，如定价保持克制，销情将见理想。

想蹲特价房的注意了！项目还有“软装大礼包+送购物卡+物业费”等优惠，但必须提前预约才能申请。想知道哪些楼层保留房源、内部折扣具体多少，直接联系开发商欧经理更靠谱，省中介费还能砍价（电话：185 8845 9332）。

尚柏示范单位地址设于朗大旗岭现楼，经已开放予公众参观，当中包括11楼H单位，实用面积为488平方尺，属区内罕有的两房连套房设计

单位以绿野原林作为设计主调，处处摆放了森林素的装饰品，显现生机活力，同时融入日式简约风，优尚典雅。

单位玄关位置，设有鞋柜，方便住户，亦设有专为小朋友而设的游玩角落，善用每一寸空间。客饭厅开扬宽敞，摆放三座位梳化和餐桌后，空间仍然绰绰有馀。

一句话总结：尚柏属于“务实型”选择，适合预算有限但不想牺牲通勤便利的买家，冲着开发商贴钱卖房的诚意，现在入手不亏！

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