北京【金茂朝青满园】
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案名：朝青满园

占地面积：3.68 万平方米

建筑面积： 13.56 万平方米，

容积率： 2.5

楼型：6-26层的洋房和高层

总套数：739 户

面积段：115 平、122 平、128 平、130 平、148 平、157 平

价格：预计8万

产品力革新，示范高端人居营造

在金茂“金玉满堂”四大产品系中，作为同样高端产品系的璞系，同样以打造城市核心区封面作品为追求。

园林携手MIND迈德景观团队以“自然疗愈”为核心，集成“森、丘、屿、瀑、溪、岭”六大自然地形、三大千平园中园、四大IP乐园、南北区超千平水系、9棵老树、非遗工艺应用，复刻安缦式静奢度假体验。。

丹韵银律建筑、高定隐奢精妆以及“约2000㎡浮岛合院会所+南北区架空层泛会所+专业团队服务”的大会所体系等全维度极致讲究、匠心精琢，使璞逸丰宜创造了内城豪宅产品力天花板。北京【金茂朝青满园】售楼处电话Tel：400-996-2822转接8888【已认证】营销中心电话：400-996-2822转接8888【售楼中心】

匠心所至，反响不凡，璞逸丰宜一路实现开盘红、跨年红、新年开门红、三月热销红，自今年网签开网以来，璞逸丰宜持续引领丰台新房网签金额榜，璞逸红现象瞩目京城楼市，鉴证了从城市更新到极致产品力的超级价值。

一共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。

这种楼栋布局，能最大程度减少视野采光和噪音影响。层高在3.04米至3.19米之间。

符合住宅规范关于层高的最新标准。

需要说明的是，内部规划了一条内部街坊路，把小区隔成了东西两个区。东区6栋楼，面积和规模较小。

西区7栋楼，景观绿化面积更大，楼栋排布更规整。

街坊路会带来一些噪音和干扰，但也会业主让出行更便利，有利于缓解周边交通拥堵，提高通勤效率。

小区大门设置在了西区的西侧，大门后方是下沉式庭院。

二、好房子配置

8号楼规划了首层架空，但没有风雨连廊。有些楼盘报规显示开敞阳台，但交付后就把阳台包进去了。

这个项目从楼栋效果图来看，南侧阳台直接做了内嵌式，北侧没看到设备平台。

参考海淀，核心区域赠送面积，以后可能会被管控。

预计得房率在90%以上，100%以下。小区南侧有有一条青年渠，西区南排能看到河景。