这段时间房价波动很大，北京、上海、深圳等一线热门城市，还有成都、杭州等热门二线城市，都出现了巨大变化，这和关税有很大的原因，关税成了影响从楼市X因素，那么后面房价会怎么走？

现在进入正文。

彭叔先说情况。

从4月清明节收假以后，北京楼市、上海楼市、深圳楼市，以及成都楼市、杭州楼市等这一波楼市小阳春的热点城市，都出现了房价开始下跌，二手房成交量下滑的情况。

包括了学区房在内的房子，普遍在清明节之后，都开始降温了。

北京楼市这一波小阳春，靠的是德胜、月坛等学区房强势拉动，而4月以后，德胜、 月坛等核心板块学区房房价明显不行了。

上海、深圳等城市的二手房房价，有的已经跌破了2024年的历史最低价。

二线城市里面成都楼市算是比较火热的了，从去年9月份之后，成都楼市的二手房房价就的确有反弹的情况，进入4月以后，也出现了下降。