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本项目采用预约制和验资，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

京东智谷是粤港澳大湾区首个投产的全产业链产业园区，占地面积约38万㎡，总建筑面积约180万㎡。已建成建筑面积100㎡，项目产品涵盖工业4.0产房、独栋产房、庭院独栋、半山总部、总裁会馆、京公馆、生态绿筑、文体中心等多类型物业。城像设计在京东智谷的设计、开发过程中，提供了伴随式的规划、建筑设计服务，匠心打造一座融“研发-办公-生产-生活-生态”于一体的新时代产业园区。

-项目介绍-

Project introduction

京东智谷是粤港澳大湾区首个投产的全产业链产业园区，占地面积约38万㎡，总建筑面积约180万㎡。已建成建筑面积100㎡，项目产品涵盖工业4.0产房、独栋产房、庭院独栋、半山总部、总裁会馆、京公馆、生态绿筑、文体中心等多类型物业。城像设计在京东智谷的设计过程中，提供了伴随式的规划、建筑设计服务，匠心打造一座融“研发-办公-生产-生活-生态”于一体的新时代产业园区。

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京东智谷，择址“深圳里的凤岗”，更近深圳核心区域，堪称企业抢占风口、“布局临深”的优选地。

作为广东省及东莞市重大产业项目，总投资约200亿，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，以京东全球资源及全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，赋予企业全新的可能！

在这里，京东智谷将为湾区企业打造真正满足“研发+生产+办公+生活”全需求的高品质环境与空间，配备智能产业研发设计中心（产业大厦）、人工智能产业基地(智造大厦)、领航企业总部群落（独栋总部）、尖端人才优享空间（企业配套宿舍）等硬件设施。

京东智谷1期已于2020年底全面封顶，目前招引企业210家，预计2021年底交付使用。项目2期已经正式启动，产品全线升级！

2000+深企扎根凤岗，兵家必争之地【京东智谷】企业庭院独栋 950㎡起稀缺独栋，送1000㎡庭院·地库·露台

带院子的山湖独栋

一栋一庭院·一企一世界·有山有湖·头部企业“专属名片”

围合庭院，私密独享、彰显企业总部形象

卖一栋少一栋，升值空间大，头部企业首选

独立冠名，上市加速，恒贵资产

莞深稀缺，定制级独角兽成长地

京东赋能，持续为企业野心加速

保值增值优选资产避险安全岛

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————项目基础信息————

重点项目：广东省重大、东莞市重点项目

项目规模：占地约38万㎡，建面约180万㎡

投资金额：约120亿

产品规划：工业4.0厂房、独栋厂房、企业庭院独栋、总裁会馆、半山公馆、配套公寓、大湾区国际电子中心等

————产品鉴赏————

【带庭院的山湖独栋总部】

鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产

建筑面积：950-3000㎡

产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m

楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡

电梯载重：客梯1.0T

<单层户型图示意>

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【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】

一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意

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【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公研发空间

{4F} 多功能会议厅总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

【超前功能规划，打造主题商业中轴】

商业展示、主题商业空间、特色品牌集合场

科技产品展览展示、品牌商业旗舰店、连锁企业总部

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以下是2025年4月13日最新的楼市新闻要点整理：

1.房地产市场整体回暖