昨日， 江门市自然资源局公布了江门市市区2025年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2025-2027年）滚动计划的公告。

根据计划表，江门市区2025年度国有建设用地，计划供应总量为6080亩。

2025年建设用地供应结构上，商住用地857亩，商服用地175亩，工业用地4300亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地748亩。

空间布局方面，蓬江区供应总量1419亩，其中：商住用地442亩，商服用地13亩，工业用地964亩；

江海区供应总量1004亩，其中：商住用地192亩，商服用地89亩，工业用地413亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地310亩；

新会区供应总量3657亩，其中：商住用地223亩，商服用地73亩，工业用地2923亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地438亩。

综合来看，江门市区今年商住用地供应总量共计15宗，总用地面积857亩。

江门市市区2025年度商住用地供应计划清单具体如下：

值得一提的是，今年市区旧改用地成为供应重点，多个知名旧改榜上有名。

具体包括水南岐安里、江翠路162号、会城城东东侯里一期地块、会城西甲上大围工业区地块。

水南岐安里地块，占地15亩，已在今年2月正式备案，项目拟投资2亿元，建设2栋30层住宅塔楼，一座4层公共配套楼等。

丨公示内容

江翠路162号地块，占地97亩，为金羚、三菱旧厂改造项目，地块临近府西片区和江海区政府，周边周边成熟小区众多，生活配套也十分丰富。

｜地块位置示意图

会城街道西甲村上大围，占地面积约60亩，为三旧改造项目。

地块位于新会大道北侧、同德一路南侧、侨兴南路东侧、西甲村委会西侧，地理位置优势明显，附近有文华小学、东区学校、枢纽新城体育公园等，生活配套完善。

｜地块介绍

三区分布的话，今年蓬江供应的商住用地最多，多达8宗，其中潮连和滨江将是供地大户。

另外，江门2025年的土拍重头戏仍然是北新区、滨江新区，以及新会枢纽新城。

育德街与天福路交叉口东北侧地块，占地100亩，是北新汇悦大融城旁的超级靓地。

｜早前航拍

该宗地即丰乐净水厂与耙冲三鸟市场地块（现为星蒲坊），目前地块已被成功收储。

华安路与龙腾路交汇处东北侧地段，占地103亩，早前已挂牌，宗地起拍总价为68002万元，起拍楼面价为4500元/㎡，将于5月7日9时进行竞拍。

蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧地块，占地68亩，上周已被江门市和兴置业发展有限公司以总价32588万元，折合楼面价4800元/㎡拿下。

丨地块位置图

新会枢纽新城今年也供应一宗宅地，占地82亩，为今洲路南侧、启超大道东侧地块，即海伦堡玖悦澜湾隔壁，与江门农商行一路之隔。

市区宅地三年滚动计划：总面积2678亩

此外，江门市区住宅用地三年（2025-2027年）滚动计划同步出炉。

总供应面积为2687亩，其中：2025年857亩，2025年900亩，2027年930亩。

住宅用地滚动计划也会根据年度计划实施时的市场情况进行调整。

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