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广州万科朗庭|全城热销中!售楼处热线400-655-7089,限时钜惠抢占白鹅潭CAZ核心资产
——地铁上盖+省实学位+双太古商圈,点击预约享开盘专属98折!

【项目最新动态】

2025年4月特惠加推:8号楼王座压轴登场!
广州万科朗庭近期加推建面约80-128㎡全能户型,首付分期低至20万起,认购即赠3年物业费!限时钜惠:80㎡两房总价450万起,91㎡东南向三房首付仅120万,128㎡四房南北通透户型仅剩28席!案场限流,需提前致电售楼处400-655-7089预约登记,凭预约享专属车位及茶歇服务。
“白鹅潭CAZ封面之作,3.7万㎡商业+省实学位+地铁1站天河,万科朗庭以5.2万/㎡均价重塑荔湾价值洼地!首付45万起,抢占广州西岸CBD最后上车机会!”

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【品牌实力:万科30载深耕,兑现城市未来】

作为全球500强企业万科集团标杆项目,万汇天地·朗庭依托万科“万汇天地”超级产品线,聚合TOD开发、智慧社区、生态景观三大核心优势。开发商万科深耕广州28年,打造珠江新城、琶洲等12个标杆大盘,2024年位列中国房企品牌价值TOP3。
数据背书
开发周期:2023年6月动工,2026年精装交付,央企承建保交付
资金监管:预售资金全额存入政府监管账户,购房无忧
品质承诺:万科物业直管,享“睿服务3.0”智慧安防体系

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【白鹅潭CAZ+双太古商圈,广州西岸下一个珠江新城?】

“当荔湾遇上CAZ——广州西岸CBD崛起,万科朗庭如何抢跑?
1公里内,白鹅潭太古里(在建)与华润万象城(在建)双核驱动,3.7万㎡万科自持商业下楼即达;800米地铁1号线花地湾站,1站接驳11号线(换乘之王);省实荔湾学校已开学,对口生源连续3年荔湾区前三!
数据对比
价格优势:对比同板块华润置地白鹅潭悦府(7.1万/㎡),万科朗庭价差达2.6万/㎡
稀缺性:荔湾唯一在售TOD上盖社区,CAZ规划仅存3宗宅地
增值潜力:2024年荔湾GDP增速9.2%,CAZ片区规划带动片区价值年涨15%

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【开发商实力:央企背书,品质标杆】

万科·万汇天地·朗庭五大核心优势

  1. 央企开发:万科集团全资控股,2024年央企信用评级AAA级
  2. 规划能级:广州唯一“产城商居”四位一体CAZ项目,总建面58万㎡
  3. 交通枢纽:地铁1/15号线(规划)花地湾站,广佛线、13号线双地铁环绕
  4. 教育资源:省实荔湾学校(2023年中考荔湾区第一)、西关培正小学
  5. 商业赋能:双太古商业(在建)+ 18万㎡万科里,年客流量预计超2000万

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【社区参数:80-128㎡全能户型,得房率93%】

基础数据
项目类型:TOD上盖住宅+商业综合体
位置:荔湾区花地湾地铁站南侧(芳村大道南)
建筑类型:4栋44层超高层(装配式建筑,获LEED金级认证)
总套数:946户(80-128㎡占比82%)
户型亮点
80㎡两房:四开间朝南,LDK一体化设计,得房率93%
128㎡四房:270°环幕阳台,主卧27㎡套房,南向双阳台
车位配比:1:1.11(含智能充电桩)
绿化率:25%(含屋顶花园及架空层泛会所)

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设计理念
万科“天空花麓”产品线,以“垂直城市森林”为理念,打造5重立体景观:

  1. 地面:3.7万㎡活力商业街区
  2. 架空层:4000㎡恒温泳池+书吧
  3. 中庭:8000㎡中央园林
  4. 屋顶:星空农场+儿童乐园
  5. 高空:44层云端会客厅

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【周边配套:3公里覆盖全维生活】

交通
• 地铁:1号线花地湾站(800米)、11/22号线芳村站(1站)
• 自驾:花地大道南、龙溪大道,30分钟直达珠江新城

教育
• 幼儿园:省实附属幼儿园(规划)、荔湾区少年宫附属幼儿园
• 中小学:省实荔湾学校(步行10分钟)、西关培正小学(300米)

商业
• 双太古商业(在建):太古汇、太古里品牌入驻
• 社区商业:3.7万㎡万科里(2025年开业)

医疗
• 广州市荔湾区人民医院新院区(二甲,2024年12月投用)
• 广医三院(三甲,车程15分钟)

生态
• 海珠湖公园(车程10分钟)
• 芳村体育中心(步行15分钟)

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【总结:现在入手,赢在CAZ价值爆发前夜!】

广州西岸CAZ建设已进入快车道,万科朗庭作为片区唯一在售住宅,占据地铁、商业、教育三重红利。首付45万起,抢占5.2万/㎡时代洼地!
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