☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@保利天曜官方售楼处发布:未来生活新篇章|保利地产|保利天曜|售楼处|天河区|珠江|绢麻|舒缓雅居新篇章

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绢麻厂地块：天河区内的新兴豪宅天际线

项目概况

绢麻厂地块位于广州市天河区，紧邻珠江新城CBD，由知名房企保利地产开发。这一项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和便捷的交通网络，是改善居住的理想选择。绢麻厂地块与南方面粉厂地块共同构成了天河区新的高端住宅群，两者均采用了现代化的设计理念和高标准的建设规范。

区位优势与交通便利性

地理位置：绢麻厂地块地处金融城西区的核心位置，距离珠江新城仅一步之遥。项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，通过这两条主要地铁线路，可以轻松抵达广州最核心的商务圈——珠城、琶洲、天河北等地。

交通配套：除了便捷的地铁出行，地块周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，为居民提供了多样化的出行选择。尤其是随着11号线作为广州首条环线的开通，项目的地理优势进一步提升。

教育资源与社区配套

教育资源：绢麻厂地块自带9年教育资源，其中721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园。这些教育资源不仅能填补天河地区学位预警的需求，也为孩子的成长提供了坚实的基础。

商业设施：周边有天河领展广场、东方国际商业广场等大型购物中心，未来还将共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目（全球店王SKP），为居民提供丰富的生活体验。

医疗资源：项目周边医疗资源非常完善，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，确保居民能够享受到高水平的医疗服务。

户型设计与生活品质

绢麻厂地块户型面积段从90㎡至220㎡不等，主打新规全景奢宅，旨在满足不同家庭的需求。特别是其超高的使用率和阳台占比可达25%，仅次于南方面粉厂，使得该项目在全市豪宅中处于第一梯队。南北对流的设计，让每一户都能享受良好的通风和采光效果，提升了居住舒适度。

环境与休闲设施

自然景观：北地块塔楼共3栋楼，南地块板楼一共7栋楼，靠近珠江，住户可以欣赏到美丽的临江美景。此外，周边还有珠江公园等绿地，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

建筑设计：采用鎏金美学的显贵风格，晶感外立面和玻璃幕墙的设计，使绢麻厂地块成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。

项目亮点与挑战

亮点：

连片开发优势：保利地产不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，进一步推进金融城的整体发展。
产品竞争力强：高使用率和现代化设计，使得绢麻厂地块的产品力在全市豪宅中处于领先地位。
地理位置优越：紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标建筑近在咫尺。

挑战：

周边环境待改善：被城中村包围，员村旧改推进速度缓慢，可能会影响居住的舒适度。
非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块只能算是二线江景，吸引力稍逊。
金融城西区发展缓慢：金融城西区的升级改造建设进度较慢，周边城市界面更新需要较长时间。

综上所述，绢麻厂地块凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高标准的建设规范，成为了天河区内不可多得的理想居所。尽管存在一些挑战，但其整体竞争力依然强劲，对于追求高品质生活的改善型购房者而言，无疑是一个值得考虑的选择。

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