勤诚达大厦

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勤诚达大厦 备案价四折出售

面积---㎡特惠价.-.万/㎡

在售17、18、21层

5号线洪浪北A口无缝衔接

————基础信息————

✪占地 ：约1.59万㎡

✪建面 ：约4.4万㎡

✪高度：约180米(地上31层,地下4层,避难层11、22层）

✪标准层面积：1800㎡

✪使用率 ：约62-65%

✪标准层高 ：4.5米(净高3米)

✪大堂：约300㎡,高约11.7米

✪空调：中央空调24小时计电

✪电梯：奥的斯客梯13部(5梯12户)

✪物业：勤诚达物业(管理费22元，含公共区域所有的空调维护费 公共区域空调水电费用）

✪停车位：520个(B3-B4)，月卡800元

✪产权：40年(2016-2056)

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在售楼层户型图：

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大堂实景图：

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电梯厅：5梯12户(+2部消防梯)

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走廊宽约1.8米：

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洗手间

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单位内现状交付，部分毛坯、部分带装修：

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东、北面景观

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项目价值

【四维交通】

海陆空轨四维立体交通快速对接粤港澳大湾区各个区域，5号线、12号、15号线灵芝站三地铁上盖，三站换乘六条地铁线，畅享一小时商务圈。

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【商务大道首排】

宝安正式公告，创业路商务大道沿线规划核心商业动脉，打造对标深南大道的国际消费中心城市。项目雄据商务大道首排，周边汇聚多家大型商业体，虹吸规划利好。

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【深圳一环沿线】

项目位居深圳首条环形地铁—15号线（规划中）围合圈内，串联前海、南山等各大核心发展区，带动宝中价值跃升。

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【大城已成】

集商务、居住、商业于一体的 80 万㎡城熟生态综合体，自带4.3万方K+广场，自带沃尔玛旗舰店、力美健健身房、万达影院等。

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【黄金发展轴】

项目紧邻宝安黄金发展轴-创业路。沿线聚集超过10个大型综合体，串联留仙洞的产业优势，前海的金融优势以及大空港的会展优势，促就西部核心商务纽带的诞生。

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【商务重心】

深圳的商务重心已由南山迁至宝安。宝安现在规划有前海金融中心区，会展湾商务集群及尖岗山产业集聚区，将加速宝安成为深圳新的商务重心。

2023年以来深圳房产政策一览

深圳贷圈9年，深圳房产抵押贷和现金赎楼过桥从业者，坚持良性银行方案，珍惜客户征信，懂业务，让您 省心省力，服务有保障，秉承做一单生意交一生朋友原则立足贷圈！

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp（当前为3.55%）

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。

2024年11月8日：10万亿！新一轮经济刺激计划出台，近年来力度最大的地方财政化债举措。

2024年11月11日：深圳公积金贷款额度有望提高，职工个人申请的，最高额度由50万提高至60万；家庭共同申请的，由90万提高至110万。3类情形下额度可上浮，多子女家庭最高可贷220万。

2024年11月13日：财政部宣布降低契税，140平以内契税统一降至1%。

2024年11月19日：深圳取消“豪宅税”，非普宅购房满2年免增值税，个税降至1%。

2025年3月16日：深圳提升公积金贷款额度，个人申请基础额度提升至60万，家庭提升至110万，提升上浮比例，满足多项条件，最高可贷231万，可贷额度提高至账户余额16倍，公积金贷款首付比例不区分首套二套，最低首付款比例统一调整为20%

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