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❗❗劲爆单价2字开头❗❗8万方商业成熟社区超大开间超大外摆，买一得三社区住户3826户辐射20万＋居住人群配套齐全，人流必经之地

项目商铺基本参数商业类型：全业态面积段：一楼：96-100-176.86平米 ——层高：5.9米——二楼：层高4.8米、-楼层高4.5米；公摊：一楼 公摊19.6%； 租金130-150元-楼公摊23%；总价：240-400万 可按揭，

水电气：水电气三通，带烟道，可做重餐饮水费： 4.3 元 电费：0.99元电容量：25kw 物业费:8元交房时间:现铺

商铺平面图

业态规划图：

核心价值

1、 区域内唯一集中全业态餐饮且带大外摆铺；

2、公摊19.5%，买一得三带广场级外摆，极高得铺率；

3、十字路口、街区、小区大门口高回报率现铺；

4、本小区万人支撑，紧邻小区20万高密度人口居住区辅助，稳定客流；

5、紧邻公立学校西河二小、西河中学，3公里范围内有成都大学和华新现代职业学院，辐射4万+师生。

6、紧邻市政公园和市政广场，紧邻2500亩西江河湿地公园。7、周边多块二类住宅规划用地，交房后人流又是一大提升；

主推铺：十字路口•超大转角铺8#1-21号铺十字路口超大转角现铺3700+户 楼下超大转角铺‼‼自带流量正对餐饮一条街5.9米层高幻变空间全业态推荐业态：口腔，餐饮，超市等钜惠单价

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