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项目基本信息、开发商背景

珠江・海御位于粤港澳大湾区发展轴上的明珠湾及南沙湾“双湾交汇”的核心板块，地理位置极为优越。作为南沙高端人群的聚集区，珠江・海御不仅享有丰富的旅游资源和景观资源，还拥有邮轮母港，为区域的发展注入了强大的动力。项目由知名开发商精心打造，致力于提供高品质的居住体验。

区域发展、交通路网

珠江・海御虽地处繁华地段，但在交通方面存在一定短板。项目距离地铁4号线南横站约2.2公里，与18号线地铁万顷沙站相距约11公里，步行至地铁站不现实，需依赖接驳大巴。自驾前往市区耗时较长，超过1小时，因此更适合在南沙本地工作生活的人群。不过，项目所在的南沙湾地区正在逐步完善其交通网络，未来有望改善居民出行条件。

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百年名校教育

教育资源是珠江・海御的一大亮点。项目自身配建30班小学、15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，为业主子女提供了便捷的教育环境。周边更有南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区等众多优质学校环绕，形成了浓厚的教育氛围，为孩子提供了高起点的教育环境，助力他们开启卓越的成长之路。

生活配套、有什么商业与医院

珠江・海御附近的商业配套设施正处于建设阶段，规划中的综合商业体面积约200万平方米，但目前尚未完全投入使用。现阶段，业主如果想要逛街购物，大多需要前往金洲蕉门区域。然而，项目周边的底商相对完善，便利店、小食店等基本生活配套一应俱全，能够满足业主的日常需求。医疗方面，中山大学附属医院、广东省中医院等多家三甲医院为居民健康保驾护航。

小区配套、容积率多少

珠江・海御的社区园林由知名园林设计专家壹木景观打造，以“现代度假感海岸生活”为设计理念，将“公园式”、“现代风”和“艺术化”融为一体，营造出亲海的休闲氛围。北面三山环绕，背山望海的地理优势，让业主能够享受开阔的景观视野。下楼即可漫步约4.5km滨海超级堤，为业主提供了健康休闲的好去处。

明星户型设计

珠江・海御由7栋高层组成，户型面积涵盖建面约110 - 240平。首推的4栋和6栋为31层高，两梯三户设计。建面约110平的三房两厅两卫户型，南向客厅连接大进深观景阳台，通风采光极佳；主卧带有270°超大飘窗，可将阳光与海景引入室内。而建面约140平的四房两厅两卫户型则采用方正布局，餐客厅一体并与阳台相连，南北通透，居住舒适度高。

总结项目优点与缺点

优点：