大壮名城✽✽✽✽

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大壮名城位于科学城核心黄金2公里范围内，汇聚政务、商贸、教育和发展中心。黄埔区GDP高达4315.17亿元，科学城是“定海神针”。这里80%的上市公司总部、60%以上的高新科技企业总部集中落地，包括南方电网、日立IT、金发科技等，形成庞大总部经济和高净值人口聚集。
根据七普数据，科学城近十年人口增长98%，就业人员年薪高达17.4万元，几乎是广州均值的1.6倍。更夸张的是，2023年全国科技城百强榜中，广州科学城排名全国第二，仅次于上海张江，超过中关村和深圳光明科学城。这个区域的价值，已经无需赘述。

【项目基础信息】

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约16万㎡

住宅总户数：1468户

车位配比：1:1.2

标准层层高：3.05

容积率：4.78

绿化率：36%

户型产品：88㎡-105㎡-122㎡-143㎡

大壮名城：科学城总部经济中的理想家园

科学城崛起，成为大湾区新“硅谷”

近年来，随着“科学大道—开创大道总部经济走廊”的形成，广州黄埔区的科学城逐渐发展成为该区域的中央商务区（CBD）。这里汇聚了超过170家世界500强企业，占据了广州市世界500强企业的40%。科学城被定位为中国的新“硅谷”和“中国智造中心”，正逐步成为粤港澳大湾区的总部基地。大批高新人才精英的涌入，使得这里的生活品质和商业机会同步提升。

【项目亮点】

【名地段】雄踞黄埔科学城“芯”地段，2公里集聚商业、政务、发展中心

大壮名城·名门占据城市核心地段——科学城核“芯”黄金2公里（科丰路与开创大道的十字路口交汇处），集聚政务中心、商贸中心、发展中心于一体

【名商圈】鼎立科学城“芯”商圈，六大商业围绕

大壮名城名门周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）五大广场，项目旁拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），繁华生活在此开启

（五星级购物中心效果图）

【名学府】近公办华附黄埔实验学校，享12年一站式学校教育

小区内临近九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小中均已开学），一路之隔，步行可达，享受12年从幼儿园到初中的多龄段精英教育（招生资格以学校招生政策为准）

（华南师范大学附属黄埔实验学校实景图）

【名交通】广州少见三地铁上盖社区，6/7/21号线地铁口下楼即达

已开通的6号线、21号线及7号线二期，三地铁上盖，科丰路站下楼即达，轻松通达全城

【名设计】特聘名师重金雕琢“秀水环山，榕樾名门”精奢园林社区

小区内规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，构筑高品质精奢园林空间

大壮名城二期，整个小区围合式大花园布局，为了让小区通风对流，项目南侧牺牲一栋楼，足足砍掉一亿货值，就为留出超过70米开阔空间，与北侧形成超大通风廊道！在广州三伏天、回南天，也能引清风入室，扫走闷热、不通风难题。

不仅如此，二期还全面升级外立面。全玻璃幕墙、香槟金色塔冠、LOW-E隔热玻璃......相当高档，是很多10万+豪宅才有的配置，大壮名城二期，通通更新换代了一遍。

之前首开的楼栋是D栋由于销量差还有比较多货，本次降价也是D栋，层高47层，3梯6户设计。

项目户型图

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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