⫸⫸⫸【重庆礼嘉天序】⫷⫷⫷
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最近礼嘉天序这个楼盘有点火，主打一个价格便宜。

第一，礼嘉是一个改善自住非常舒服的一个版块，大大小小20多个公园，有产业，比如赛力斯的研发中心在这里，有配套。

但是礼嘉配套最集中的地方一定是在礼嘉天街附近，山姆超市、儿童医院、轨道、书包，好的配套都在这一圈。

而礼嘉天序呢，离礼嘉核心直线距离超3公里，且礼嘉是跳跃式发展，天街和金海湾公园中间还有很多空地和白马村这种礼嘉的老街。

带来礼嘉天序附近生活配套堪忧，门口的嘉粼融府商业也是大片空置，这个小区空置率很高，虽然接房3年了，但人气依然堪忧。

但有一说一，金海湾公园这一圈的生态环境是真的好。

第二，交通配套恼火，离最近的金山寺站步行是无法到达的，书包礼博小学，原白马小学，很一般；中学礼嘉中学还可以。

第三，小区情况，小区在一个坡地处，地势不是很平坦，夹在内环高速和蔡家嘉陵江大桥中间，发展受限。

小区总占地95亩，总体量2.5万方，总户数476户，容积率1.06，整体密度很低，小区大门西面是叠拼别墅，东面是洋房产品。由华润操盘，未来还有二期。

小区品质算中规中规，但算不上惊艳，比如说外立面并不是玻璃幕墙。

第四，价格维度，洋房1T2户，总高7+1，建面126-135平，总价137万起，平均单价1.2万左右，顶跃155-169平，总价174万起。全四房产品，户型还不错。

叠拼131-143㎡，上下叠，总价163万起。

其实市场也就这个价格，滨爵府也就1.1万的价格，且还卖的不好。

如果大家要买礼嘉，建议大家可以横向对比御景湖山的次新房，价格稍微贵一点点，但位置要好太多。

注：上述观点仅供参考，更多站在买房者角度公正客观评价，帮大家避坑。

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