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绿城·玉海棠：广州番禺广场的高端居住新选择

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引言

在广州番禺区，一个集高端住宅与便捷生活配套于一体的项目——绿城·玉海棠，正以其卓越的设计理念和丰富的配套设施吸引着众多购房者的目光。作为绿城中国在广州的重要布局之一，该项目不仅地理位置优越，而且在户型设计、教育资源及生活配套等方面均展现了其独特的魅力。

项目概况

绿城·玉海棠位于广州市番禺广场的核心地带，紧邻区府中轴，距离番禺区政府仅约200米。项目占地面积14193.34平方米，其中居住用地面积为10021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30064.47平方米，容积率为3。整个项目由两栋高楼组成，分别为32层和31层，总户数达到220户。项目采用TOD复合型开发模式，通过便捷的交通配套及周边成熟的商业设施，成为广州番禺的理想住宅选择。

区位优势

位置与交通：绿城·玉海棠地处番禺广场的核心地带，直接连接番禺广场地铁站E口，拥有18号线、22号线、3号线和17号线交汇站点，确保了出行的极大便利性。此外，项目周边还有多条主干道如亚运大道和番禺大道交汇，大大缩短了通勤时间。

教育资源：项目的教育配套得到了显著提升，附近的东兴小学已被纳入德兴小学教育集团。德兴小学是省一级学校，也是广州市30所重点对口合作学校之一，享有良好的口碑。这使得绿城·玉海棠不仅是一个舒适的居住地，更是一个优质的教育环境。

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户型设计

绿城·玉海棠的户型设计以高使用率和高舒适度著称，主要推出建面约100-140㎡的精装华宅，包括105㎡、118㎡（A/B户型）、138㎡等多种户型。每个户型都注重南北通透的布局，拥有大面宽的阳台和精致的空间设计。特别是138㎡户型，采用了约70㎡的“LDKB+X”一体化超级方厅，空间宽敞，通透舒适，满足了现代家庭对于高品质生活的追求。

生活配套

商业设施：项目附近有基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业综合体，提供了丰富的购物、娱乐及休闲选择。

医疗资源：周边有番禺区中心医院、何贤纪念医院等三甲医院，提供便捷的医疗服务。

文化设施：番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆等文化设施丰富了居民的精神文化生活。

生态环境：推窗即享番禺广场中央公园，约10万㎡的绿化空间，为居民提供了日常休闲、散步的好去处。

建面约138㎡ 4空间2厅2卫

◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅

◎南北对流双阳台，舒适通透

建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫

◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南

◎南北对流双阳台，带独立家政空间

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫

◎四开间并列朝南，气势非凡

◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

建面约105㎡ 4空间2厅2卫

◎板块内罕见东南单边且南北对流四房

◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴

◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

品牌力与财务稳健

绿城中国连续多年位居中国房产企业综合实力TOP10，并荣获多项行业大奖。其在品质上的严格要求和不断创新的理念，使其成为房地产市场中的佼佼者。财务稳健的表现也为购房者提供了额外的信心保障。

总结

绿城·玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套，成为了广州番禺区不可多得的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静之地的个人而言，这里都是理想的选择。尽管存在地块较小、小区园林绿化不足等缺点，但综合考虑其各项优点，绿城·玉海棠无疑是值得一看的优质项目。如果你预算在300-400万元之间，且日常工作依赖地铁出行，那么不妨来参观一下这个项目，体验它带来的独特魅力。

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