【西安】邦泰悦九章400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
【西安】邦泰悦九章400-113-0178★★营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
项目动态：预计五一正式开放售楼部和样板间！项目动态：预计五一正式开放售楼部和样板间！
占地约70亩，容积率仅2.24，位于沣东能金区核芯，地铁16号线直达，左手沣河生态绿廊，右手丝路经济带CBD，南侧一路之隔铁一中金湾小学，紧邻地铁16号线，交通也不成问题，自住品质与资产安全双闭环！
产品户型：建面约100-140㎡超四代全景舱设计，高赠送，超高得房率，订阅及时查看项目动态及咨询价格↓
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空间魔术！小面积也有大享受
物理空间的小很难改变，但优秀的设计，大胆的赠送，完全可以扭转乾坤。
01、全景舱、端厅、大面宽，体验越级
全景舱现身小面积，餐客厨凸出，三面窗形成环幕式采光观景面。
面宽突破15米，达到惊人的约16.8米。尺度爆发式突破，体验感直接越级。
虽无法像金茂璞逸东方、招商西安玺那么极致，但对于小面积产品而言，空间感受、观景视野的巨幕效果依然让人感动。
全景舱设计，从200㎡+户型下沉到143㎡，再进一步下沉到130㎡面积段，住宅设计能力显著提升，对于价格敏感但不愿牺牲居住品质的年轻购房群体而言，绝对的大杀器。
端厅、约33㎡大露台、三房两卫、小家化主卧等组合拳，称得上100㎡面积段天花板级设计，估计1年内很难有盘能超越。
在此之前，能建长誉府的建面130㎡端厅设计，可以看做全景舱的早期版本。
就因为多出来的一处承重墙，切断了视线的连贯性，没有达到全景的感觉，但
270°全景餐客厅，采光、观景效果依然相当不错。
有意思的是，目前西安打出全景舱牌的小面积项目，开发商都是“地”字头，地建嘉信、四川邦泰、中能建都是施工单位出身，在最擅长的建筑领域创新，绝对的手拿把掐。
2、大露台、大赠送，得房率超100%
一眼就被接近U形的露台震惊了，140㎡拥有可以跑起来的露台，媲美200㎡。
得房率高达136%，有点太逆天了绿城！
小面积户型的露台也可以很大胆，U形、L形、侧边、三联露台，尺度越来越大，只要开发商愿意，小面积的露台也可以花样百出。
小面积最看重的室内赠送，飘窗、南北阳台都可以直接扩进室内，增加室内功能区的面积，更为实用。
不过可惜的是，阳台被包进客厅、次卧之后，没有了晾晒的区域，本身也没有家政间，洗衣晾晒的功能缺失，较为不便。
3、超大公区，社交化餐客厅系统
约59㎡的LDKB一体化系统，在130㎡这个面积段，绝对是第一梯队的表现。
相比宽敞的客厅，AI君更喜欢它的餐厨空间的营造。
约5.4米的面宽足够打造岛台+长餐桌，并与约7.2㎡的厨房，形成143㎡以上户型才有的第二会客区域。
无论是去中心化的社交模式，还是共享型社交体验，这样的大空间都足够承载，拥有极高的自由度。
4、功能翻倍，体验感爆棚
招商揽阅书华，建面约128㎡4室2厅2卫，形成15大功能区，完全可以满足全龄居住需求。
灵活性强，书房侧墙可拆除，与公区贯通，扩展餐厨空间，阳台没有承重短支，可以扩进客厅，增加公区空间，次卧南侧阳台可保留为家政区。
功能丰富齐全，布局灵活，可适应更丰富的场景应用。
实现了“由够住，到住得舒服”质的升级。
5、主卧升级双趋势，尺度、舒适度更进一步
主卧体系升级，主要体现在功能和采光、空间尺度的升级。
陆港海心湾三期建面约137㎡，实现4房3卫，南向双套房的设计，将生活的质感一下子拉满。
多了一个卫生间，减少了很多等待的时间；
多了一个套房，可以是夫妻各自独立的私人空间，也可以是拥有独立卫浴的老人房，起夜不用横跨餐客厅。
虽然第三个卫生间虽然不算大，但生活的品质由此更上一层楼。
整体尺寸至少在25㎡，步入式衣帽间、独立卫浴是标配。
在此基础上格局呈现两种进化趋势：
一是南向面宽更大，睡眠区、主卫均朝南。
南向明卫，采光通风条件更加优秀，避免室内潮湿异味，在阳光下沐浴泡澡，美得很；衣帽间扩容，提升收纳功能。
睡眠区的尺度，2米宽的标准双人床+两个床头柜，活动空间依然宽敞，婴儿床、化妆桌、小茶桌等也有摆放空间。
另一种是纵向细节的精细化。
增加山墙采光窗。睡眠区构成270°采光观景面；卫生间2扇采光窗，更利于透气。同时会有飘窗赠送，拓展面积，增加使用场景。
除此之外，小面积户型升维还体现在，扩大餐厨空间面积，开拓第二会客空间，层高3米起步，舒适的动线、强大的收纳系统……
不再是粗暴的空间分割，而是在细节上融入了对舒适生活的认真思考，充满了人性关怀。
小面积也可以「高端」
高房价下，人们更愿意用更低的总价、更小的面积承载同等甚至更高的生活品质。
如何呈现更高的生活品质？
除了室内空间的精打细算，在楼位、户位、公区设计上，小面积也有更高阶的解法。
1、小面积产品的进阶标尺：2梯2户
梯户比是居住品质的隐形标尺。
常见小面积高层多为2梯4户，低定价，上车门槛相对较低。
因为有连廊，中间户采光差，存在隐私暴露的困扰，而且等电梯等的让人心焦。
如今小面积2梯2产品也越来越多，梯户比的提升，私密性和通透性更出色，有效的缩短等电梯时间，生活品质升了至少一个维度。
当然，价格和公摊要更高一些，如果你预算充足，相信我，选2梯2绝对值得。
2、小面积产品的进阶标尺：低容低密，超大楼间距
更低的容积率，可以达到更高的人均资源占比，通常是改善社区才有的权利。
而小面积产品，则与高容积率、楼间距小、采光不好相关联。
如今小面积社区也愈发重视社区密度，做出超大楼间距，更大观景面，达到视野和体验的全面升级。
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