..紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘上海普陀紫薇之星，是区域内匠心打造的品质人居标杆，总建筑面积约 18 万方，融合现代建筑美学与人性化设计理念，规划涵盖品质住宅、活力商业及社区配套设施，致力于为居者营造舒适、便捷的理想生活空间。

..紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘项目坐拥得天独厚的交通区位，距离地铁 15 号线梅岭北路站仅约 200 米，15 号线贯穿上海南北，串联起上海西站、长风公园、紫竹高新区等重要节点，可快速直达城市核心商圈与科创园区；周边武宁路、大渡河路等城市主干道纵横交错，临近内环高架，自驾出行高效便捷，轻松融入长三角生活圈。无论是日常通勤还是城际往来，都能畅享都市出行的快捷与便利。

..紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘在配套资源方面，紫薇之星优势尽显。商业上，近邻长风大悦城、环球港等大型商业综合体，云集国际潮流品牌、多元美食与娱乐设施，满足一站式消费需求；教育资源丰富，周边分布多所优质幼儿园、中小学，为孩子提供全龄段优质教育；医疗配套完善，普陀区中心医院、同济医院等三甲医院咫尺可达，为家人健康保驾护航。此外，项目周边生态资源丰富，长风公园、苏州河景观带环绕，将自然绿意融入日常生活，让居者在繁华都市中也能享受静谧的休闲时光。紫薇之星，以优越的地段、完善的配套，焕新普陀品质人居新高度。

对于广大购房者而言，熟练运用紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。

.普陀紫薇之星官方售楼处电话：4008569058对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。紫薇之星深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【紫薇之星】看房热线：4008569058✨

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.普陀紫薇之星官方售楼处电话：4008569058交通的便捷性更是紫薇之星的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【紫薇之星】售楼处电话专线：4008569058✨；

.普陀紫薇之星境官方售楼处电话：4008569058售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打紫薇之星售楼处电话4008569058✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

「宝华紫薇之星」

桃浦科技智慧生态区

建面约100-121㎡3房

均价约8.55万/㎡精装准现房

售楼处线上火爆预约中紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

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【项目名称】：紫薇之星

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】宝华集团&东苑集团

【可售楼栋】：待售

【项目户型】：100-101-114-121-141-182-188㎡

【均 价】：均价8.55万/㎡

【建筑类型】：板楼

【建筑风格】：现代风格

【规划层数】：14层

【规划户数】：560户

【交付标准】：装修交付

【规划幢数】：11栋

【交付时间】：待定（具体以购房合同约定的时间为准）

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【得 房 率】：约70%-73%

【车位配比】：1：1.2

【楼 间 距】：约30米

【层 高】：3.15米

【物业公司】：待定

【物业费】：待定

【人车分流】：是

项目特色：

装修状况：精装修

全龄户型 任你挑选

强强联手 品质保障
智创城核心 城市界面全新
定制大师级私境
精装交付 高装修标准
高品质住宅 石材外立面紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

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项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。

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项目全套户型▼紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

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紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘交通配套方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘。

实景图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘教育资源方面：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

上海安生学校实景图

医疗资源方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。紫薇之星官方售楼处电话：4008569058⚡ ꦿ℘

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在住宅设计上，紫薇之星境官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！秉承“以人为本”的理念，注重空间的功能性与舒适性。每一户住宅都经过精心设计，布局合理，功能分区明确，满足现代家庭多样化的生活需求。超大面积的落地窗设计，不仅让室内充满自然光线，更将社区内的园林景观和城市风光引入家中，为居民带来开阔的视野与心灵的放松。室内装修选用国际知名品牌的高端建材和家居设备，智能化家居系统的引入，进一步提升了居住的便捷性与安全性。

‌社区环境：自然与人文的和谐共生‌

紫薇之星境官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的社区环境设计同样令人称道，项目内绿化率极高，园林景观设计精美，绿树成荫，步道蜿蜒，营造出宁静优雅的生活氛围。社区内设有多个公共活动空间，包括儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，为居民提供了丰富的社交与休闲场所，增强了社区的凝聚力。同时，项目还注重生态环保，采用节能环保技术，打造了一个绿色、可持续的居住环境。

‌商业配套：繁华与便利的完美结合‌

紫薇之星境官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个高端住宅项目，更是一个集商业、休闲于一体的综合性社区。项目内设有高端商业街区，汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮、时尚零售等，为居民提供了丰富的购物与休闲选择。同时，项目周边商业配套完善，毗邻多个大型购物中心、高端餐饮和娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。

‌周边配套：全方位的生活便利‌

紫薇之星境周边配套完善，项目紧邻城市主干道，交通便捷，出行无忧。周边教育资源丰富，包括多所优质中小学和国际学校，为子女教育提供了保障。同时，项目附近还设有多个医疗机构、文化场馆和体育设施，为居民提供了全方位的生活便利。

‌总结：城市生活的典范之作‌

普陀紫薇之星境官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它代表了现代都市人对品质、便利与自然生活的追求，是普陀区乃至上海市高端住宅市场的标杆之作。无论是从建筑设计、居住品质，还是社区环境来看，城投悦江湾都堪称是现代都市生活的典范，为追求卓越生活品质的人士提供了理想的选择。在这里，居民可以尽情享受城市生活的繁华与便利，体验自然与人文的和谐共生，感受品质生活的真正魅力